المجتمعات العمرانية تطرح 41 فدانا لإنشاء قرية سياحية

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 41.42 فدانا ما يعادل نحو 174000متر مربع بمنطقة القرى السياحية شرق مدينة دمياط الجديدة مخصصة لنشاط قرية سياحية متكاملة، بسعر تقديري للمتر يبلغ 3155 جنيه، وعائدات مستهدفة لإجمالي المساحة تبلغ نحو 548.970 مليون جنيه.

الاشتراطات البنائية

وتتضمن الاشتراطات البنائية لتلك القطعة لا تزيد عن 22.5% من إجمالي مساحة المشروع، ويتم ترك مسافة لا تقل عن 6 متر بين أراضي الإسكان وأرض الخدمات وتصل إجمالي منطقة الخدمات بنسبة 8% إلى 12 % من إجمالي مساحة المشروع.

وتتضمن الاشتراطات البنائية لتلك القطعة ألا تزيد نسبة الأراضي المخصصة للإسكان عن 50% من إجمالي مساحة المشروع، والنسبة البنائية للعمارات لا تزيد عن 50% من المساحة المخصصة للإسكان، ويكون الارتفاع أرضي ودور أرضي واحد ماعد الصف الأخير الموازي للطريق الخارجي تتضمن دور أراضي و3 أدوار متكررة، وذلك بما لا يتعارض مع الارتفاعات المسموح بها من هيئة عمليات القوات المسلحة بحد أقصى 13 متر من سعة الحرم الشاطئ بمعدل لا يقل عن 20 متر مربغ من منطقة الشاطئ. 

وفيما يخص خامات المشروع، أوضحت هيئة المجتمعات أن الاشتراطات تتضمن أهمية توفير أماكن انتظار سيارات بمعدل مكان لكل وحدة، كما تتلزم الشركات بمسؤوليتها عن توفير المياه المعالجة لزوم حمامات السباحة والمياه المعالجة لزوم أعمال تنسيق الموقع. 

مدة تنفيذ المشروع 

وأصدرت هيئة المتجمعات اشتراطات مدة التنفيذ وهي 4 سنوات من تاريخ استصدار أول قرار وزاري، كما يتم تنفيذ آلية السداد على أن يستكمل نسبة 25% من قيمة الأرض ممثلة في سداد 10%، بالإضافة إلى 15 % تتلزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بمواقفة مجلس الإدارة حال المواقفة على التخصيص بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء على أن يتم التعامل بالسعر النهائي من اللجنة العقارية الرئيسية، يليها سداد باقي ثمن الأرض على 8 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنية المصري ويستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة على أن يتم تحميل كافة الاقساط بالأعباء المالية المقررة وقفا للفائجة المعلنة بالبنك المركزي من تاريخ الإخطار بمواقفة مجلس الإدارة حتى تاريخ السداد بالإضافة إلى سداد 2% طيقا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.