الإسكان تعتمد تعديل المخطط التفصيلي للمرحلة الأولى والثالثة بـ"مستقبل سيتي"

نشرت الجريدة الرسمية الوقائع، قرار وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية رقم 188 لسنة 2024 باعتماد تعديل المخطط التفصيلى للمرحلة الأولى والثالثة وتعديل مساحة المرحلة الثانية وكذا اعتماد المخطط التفصيلى للمرحلة الرابعة بمساحة 104407٫45م2 من مراحل المشروع الكائن بقطع الأراضى أرقام (CRB-CRE-CRH) بمساحة إجمالية 324٫915 فدان بما يعادل 136464٫4213م2 ضمن المرحلة الثالثة من مراحل تنمية مشروع «مستقبل سيتي» بمنطقة الامتداد الشرقى لمدينة القاهرة الجديدة بغرض إنشاء مدينة سكنية متكاملة الخدمات الصادر بشأن القرارات الوزارية أرقام 1121 لسنة 2018 و666، 862 لسنة 2019، و919 لسنة 2020 و115 لسنة 2023.

وجاء نص وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية قـرار وزارى رقم 188 لسنة 2024 بتاريخ 26/2/2024 باعتماد تعديل المخطط التفصيلى للمرحلة الأولى والثالثة وتعديل مساحة المرحلة الثانية وكذا اعتماد المخطط التفصيلى للمرحلة الرابعة بمساحة 104407٫45م2 من مراحل المشروع الكائن بقطع الأراضى أرقام (CRB-CRE-CRH) بمساحة إجمالية 324٫915 فدان بما يعادل 136464٫4213م2 بالمرحلة  الثالثة من مراحل تنمية مشروع «مستقبل سيتى» بمنطقة الامتداد الشرقى لمدينة القاهرة الجديدة بغرض إنشاء مدينة سكنية متكاملة الخدمات الصادر بشأنها القرارات الوزارية أرقام 1121 لسنة 2018 و666، 862 لسنة 2019، و919 لسنة 2020 و115 لسنة 2023 وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية بعد الاطلاع على القانون رقم 59 لسنة 1979 فى شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة.

وعلى قانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية؛ وعلى قانون الاستثمار الصادر بالقانون رقم 72 لسنة 2017 ولائحته التنفيذية؛ وعلى قرار رئيس الجمهورية رقم 227 لسنة ۲۰۰۲ بشأن اعتبار الأراضى المملوكة للدولة من مناطق إقامة المجتمعات العمرانية الجديدة واللازمة للامتداد الشرقى لمدينة القاهرة الجديدة ؛ وعلى قرار رئيس الجمهورية رقم ٣٥٦ لسنة ۲۰۰٤ المتضمن بمادته الأولى استنزال مساحة 10911.47 فدان من الأراضى المخصصة للامتداد الشرقى لمدينة القاهرة الجديدة والصادر بشأنها قرار رئيس الجمهورية رقم ۲۲۷ لسنة ۲۰۰۲ وتخصص لشركة المقاولون العرب «عثمان أحمد عثمان وشركاه» ؛ وعلى قرار رئيس الجمهورية رقم ٤٨ لسنة ۲۰۰٦ بتشكيل مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ؛ وعلى قرار رئيس الجمهورية رقم (232) لسنة ۲۰۱٨ بتشكيل مجلس الوزراء ؛ وعلى قرار رئيس الجمهورية رقم ٩٤ لسنة ۲۰۱۹ بتعيين وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية.

وعلى القرار الوزارى رقم (232) بتاريخ 7/6/2009 بشأن اعتماد القواعد والاشتراطات البنائية المؤقتة لمناطق المخططات التفصيلية بالمدن والمجتمعات العمرانية الجديدة وفقًا لأحكام قانون البناء رقم ۱۱۹ لسنة ۲۰۰۸ ولائحته التنفيذية؛ وعلى محضر الاستلام المحرر بتاريخ 16/2/2005 لقطعة الأرض بالامتداد الشرقى لمدينة القاهرة الجديدة بمساحة فعلية مقيسة من الطبيعة 10911٫47 فدان لشركة المقاولون العرب ؛ وعلى عقد البيع النهائى المسجل برقم (894) بتاريخ 8/3/2006 لقطعة الأرض عاليه بمساحة 45832818٫82م2 لشركة المقاولون العرب «عثمان أحمد عثمان وشركاه» مكتب توثيق شمال القاهرة.

وعلى القرار الوزارى رقم (٦٥) بتاريخ 13/2/2008 باعتماد المخطط العام للمشروع  وعلى خطاب رئيس الإدارة المركزية للمرافق الصادر برقم (385) بتاريخ 25/7/2012 لجهاز المدينة المتضمن الموافقة من حيث المبدأ على إمداد المشروع بالمرافق المطلوبة (مياه شرب - صرف صحى - رى) مع تحمل الشركة قيمة تكاليف توصيل هذه المرافق بما يعادل (114ج/م2) بإجمالى قيمة 5٫204 مليار جنيه؛ وعلى كتاب قطاع التخطيط والمشروعات الصادر برقم (27118) بتاريخ 4/11/2014 لجهاز المدينة بشأن طلب الشركة مد خط تغذية مؤقت لمياه الشرب بقطر (4) بوصة لأعمال التغذية للمرحلة الأولى ۱٥۰۰ فدان من مشروع (مستقبل سيتى) وتضمن الكتاب أن الشركة قامت بسداد نسبة (50٪) من المصاريف الإدارية اللازمة لاستصدار القرار الوزارى محملة بالأعباء وقامت بسداد مبالغ تحت حساب قيد الارتفاع وعلى أن يتم التنسيق مع قطاع التنمية وتطوير المدن فى هذا الشأن فى ضوء القواعد المعمول بها بالهيئة والتنسيق مع قطاع الشئون المالية والإدارية بشأن الموقف المالى لما ذكر بعاليه.

وعلى قرار اللجنة العقارية الرئيسية الصادر بجلستها رقم (68) بتاريخ 11/10/2016 باحتساب بدء الاستحقاق لدفع الأعباء المالية لتكلفة توصيل مرفق المياه للمشروع وذلك على الأعمال الرئيسية وهى الخطوط الناقلة للمياه التى تم طرحها للاستفادة منها فى تغذية المشروع بقيمة (225) مليون جنيه اعتبارًا من تاريخ الإسناد 19/11/2014 مع الالتزام بقرار اللجنة العقارية الرئيسية الصادر بجلستها رقم (١٣) بتاريخ 21/2/2016 ؛ وعلى القرار الوزارى رقم 221 لسنة 2017 بتاريخ 21/3/2017 باعتماد تعديل المخطط العام للمشروع ؛  وعلى القرار الوزارى رقم (٦٦٦ ) بتاريخ 17/8/2019 باعتماد تعديل المخطط العام و اعتماد المخطط التفصيلى للمرحلة الثانية C-R-E من المشروع بمساحة 41٫262 فدان وتعديل المخطط العام للمرحلة الثانية والثالثة والرابعة والخامسة والواقع ضمن المرحلة الثالثة من مراحل تنمية مشروع شركة المستقبل للتنمية العمرانية ؛ وعلى القرار الوزارى رقم (٨٦٢) بتاريخ 23/10/2019 باعتماد تعديل المخطط العام لقطعة الأرض بمساحة 10911٫47 فدان الواقعة بالمنطقة الشرقية على حد الكردون الشرقى لمدينة القاهرة الجديدة بإعادة تخطيط المراحل الثانية والرابعة والخامسة وبعض مناطق المرحلتين الأولى والثالثة وتطبيق نظرية الحجوم على المشروع لإقامة مدينة سكنية متكاملة الخدمات «مستقبل سيتي» ؛ والمعروض؛ قـــــــرر:

 مادة 1 - يعتمد تعديل المخطط التفصيلى للمرحلة الأولى والثالثة وتعديل مساحة المرحلة الثانية وكذا اعتماد المخطط التفصيلى للمرحلة الرابعة بمساحة (104407.45م2) من مراحل المشروع الكائن بقطع الأراضى أرقام (CRB-CRE-CRH) بمساحة إجمالية (324٫915 فدان) بما يعادل (136464٫4213م2)  ضمن المرحلة الثالثة من مراحل تنمية مشروع «مستقبل سيتي» بمنطقة الامتداد الشرقى لمدينة القاهرة الجديدة بغرض إنشاء مدينة سكنية متكاملة الخدمات الصادر بشأنها القرارات الوزارية أرقام 1121 لسنة 2018، و666، 862 لسنة 2019، و919 لسنة 2020، و115 لسنة 2023 وذلك طبقًا للاشتراطات والحدود الموضحة على الخريطة المرفقة والتى تعتبر جميعها مكملة لهذا القرار.