حصاد الشهر العقاري 2022.. سيارات توثيق وميكنة تسجيل الممتلكات والعقارات

عملت وزارة العدل على مدار عام 2022 على تقديم أفضل الخدمات للمواطنين بمصلحة الشهر العقاري، للتيسير عليهم، تنفيذَا لتعليمات الرئيس عبد الفتاح السسيسي بمواصلة ميكنة كافة فروع ومكاتب التوثيق لتطوير آليات العمل بالشهر العقاري والوثائق التي تصدر عنه، نظرًا لأهميته ولتعامله اليومي مع كافة فئات المواطنين على مستوى الجمهورية.

التزام مكاتب وفروع التوثيق على مستوى الجمهورية بالتحول الرقمي

كانت أولى القرارات الهامة لمصلحة الشهر العقاري في فبراير 2022، حينما ​أعلنت مصلحة الشهر العقاري والتوثيق، التزام جميع مكاتب وفروع التوثيق المطورة بنظام المحررات الإلكترونية، والاستعاضة عن الدفاتر الورقية بالدفاتر الإلكترونية المحفوظة على الحاسب الآلي، ​نفاذاً لتكليفات فخامة رئيس الجمهورية بتنفيذ مشروعات التحول الرقمي، واستمراراً لخطة وزارة العدل في تطوير وميكنة مكاتب وفروع توثيق الشهر العقاري على مستوى الجمهورية.

ويأتي هذا الإعلان عن نهاية العصر الدفتري والورقي بجميع المكاتب والفروع المطورة واستبدالها بأجهزة الحاسب الآلي، تنفيذاً وتفعيلاً لقرار المستشار عمر مروان وزير العدل رقم 4730 بتاريخ 14/7/2020.

• تعديلات قانون الشهر العقاري للتيسير في تسجيل الممتلكات والعقارات

ثم جاءت أهم التعديلات التي حدثت علي قانون الشهر العقاري علي مدار السنوات الماضية،  حينما صدق الرئيس عبد الفتاح السيسى رئيس الجمهورية ، في الجريدة الرسمية على القانون رقم 5 لسنة 2022 بتعديل بعض أحكام القانون رقم 114 لسنة 1946 بتنظيم الشهر العقارى، الذى يستهدف تبسيط إجراءات تسجيل العقارات والشقق فى مصر.

وحدد القانون 3 حالات يمكن من خلالها أى مواطن أن يتوجه للشهر العقارى لتسجيل شقة أو عقار أو أرض يمتلكها وهى من لديه عقد نهائى بملكية العقار، ومن لديه عقد عرفى "ابتدائى" بحيث يكون مر على حيازته للعقار 5 سنوات ويثبت ذلك بإيصال مرافق أو عنوانه فى البطاقة ومن يضع يده على عقار ومر على حيازته 15 عاما ويثبت ذلك أيضا بإيصال مرافق.

واختصر القانون البيانات والمستندات المطلوبة للتسجيل، حيث تتضمن الأوراق المطلوبة البيانات الدالة على شخصية كل طرف وصفته وسلطته، ويستثنى من ذلك الصادر بشأنهم الأحكام النهائية المطلوب شهرها، خريطة رسمية رقمية مبين بها بيانات وإحداثيات العقار أو الوحدة محل التسجيل أو أي مستند رسمي آخر يحمل ذات البيانات.

• افتتاح مركز رفع مساحة فى مقر الشهر العقارى بمدينة نصر

وفي 31 مارس 2022 اصدر المستشار عمر مروان، وزير العدل، قرارا بالتعاون مع هيئة المساحة العسكرية والهيئة الهندسية للقوات المسلحة، لفتح أفرع رفع المساحة والخرائط للعقارات في مكاتب الشهر العقاري.

ويعد مكتب الشهر العقاري الذي افتتحه وزير العدل، اليوم، في مدينة نصر أول مقر يشهد وجود مركز لرفع المساحة تابع للهيئة الهندسية للقوات المسلحة.

• الرئيس السيسى يوجه بمواصلة تطوير آليات العمل فى الشهر العقارى

وفي 7 أبريل2022 وجّه الرئيس عبد الفتاح السيسي، خلال اجتماعه بوزير العدل، بمواصلة تطوير آليات العمل بالشهر العقاري والوثائق التي تصدر عنه، وتعزيز جهود حوكمة منظومة إجراءات التسجيل وتيسيرها، بما في ذلك التوسع في الخدمات السريعة والمميزة للشهر العقاري، وذلك نظراً لأهميته ولتعامله اليومي الكثيف مع فئات المواطنين على مستوى الجمهورية.

افتتحت الوزارة العدل فروع توثيق تعمل فترة مسائية من الساعة الخامسة مساء، وحتى الساعة التاسعة مساء، تنفيذا لتعليمات الرئيس  بفتح فروع جديدة للشهر العقاري على مستوى الجمهورية وإتاحة العمل بها خلال الفترات المسائية لتلبية احتياجات وظروف المواطنين.

وعملت وزارة العدل خلال الفترة الماضية على توفير خدمة العمل بمكاتب الشهر العقاري في الفترة المسائية، و كذلك افتتاح فروع داخل مكاتب البريد والاتصالات للتيسير على المواطنين.

• سيارات التوثيق المتنقلة

في 13 نوفمبر 2020، أطلق المستشار عمر مروان وزير العدل، إشارة بدء تشغيل 20 سيارة توثيق متنقلة في بعض محافظات الجمهورية، والمجهزة بكافة المعدات والأجهزة الحديثة، والتي تعمل على تقديم الخدمة لطالبيها بصورة حضارية، تدعيمًا لفروع التوثيق المزدحمة وتيسيرًا على المواطنين وللحد من الزحام ، ليبلغ إجمالي عدد  سيارات التوثيق بالمحافظات 41 سيارة.

ودفعت وزارة العدل بسيارات التوثيق المتنقلة، منعا للزحام ولتقديم الخدمة لطالبيها بصورة حضارية، تدعيمًا لفروع التوثيق المزدحمة وتيسيرًا على المواطنين وللحد من الزحام.

ووزارة وزعت هذه الفروع المتنقلة لنشر الخدمة في كافة المحافظات  على النحو الآتي 7 سيارات لمحافظة القاهرة، و4 سيارات لمحافظة الجيزة، و4 سيارات لمحافظة الإسكندرية، وسيارتان لمحافظة الشرقية إحداها لمدينة العاشر من رمضان، وسيارتان لمحافظة مطروح إحداها لمدينة العلمين الجديدة والساحل الشمالي، فضلاً عن 22 سيارة تم توزيعها من قبل على باقي المحافظات وبذلك تمت تغطية كافة محافظات الجمهورية بسيارات التوثيق المنتقلة، لتنفيذ الانتقالات ودعم مكاتب التوثيق.

• 15 فرع توثيق  داخل شركات الاتصالات 

وفي نوفمبر أيضًا تم فتح وتشغيل 15 فرعًا للتوثيق داخل فروع شركتي اتصالات مصر وأورانج في 11 محافظة وهي «القاهرة، الجيزة، القليوبية، الفيوم، الأقصر، الإسكندرية، السويس، بورسعيد، البحيرة، الغربية، البحر الأحمر.

44  فرع توثيق للعمل بالفترة المسائية بالمحافظات

وفي 3من ديسمبر ومع نهاية العام بدأ العمل في 44 فرع توثيق تابعا لمصلحة الشهر العقارى فى 20 محافظة العمل خلال فترة مسائية من 5 مساء حتى 9 مساء، تنفيذا لتوجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي رئيس الجمهورية بمواصلة فتح وتشغيل فروع توثيق وإتاحة العمل بها خلال الفترة المسائية تيسيرا على المواطنين، وتلبية الاحتياجات وظروف كافة الفئات على مستوى الجمهورية.

وتعمل الفروع بنظام الحجز المسبق من خلال بوابة مصر الرقمية أو تطبيق أرغب في عمل توكيل، لكن المستشار عمر مروان وزير العدل، قرر التوثيق السماح بإجراء المعاملات دون التقيد بالحجز المسبق مع إعطاء أولوية للحاجز بالنسبة للفروع التابعة لمصلحة الشهر العقاري والتوثيق وسيارات المتنقلة.

تضمنت الفروع 44 فرع توثيق موزعة على 20 محافظة وهي: ( القاهرة – الجيزة – بورسعيد – الشرقية – البحيرة -القليوبية – الإسكندرية – الدقهلية – الوادي الجديد – المنيا – بني سويف – أسوان – أسيوط – الفيوم – سوهاج – البحر الأحمر -الأقصر – السويس – الغربية – المنوفية).

وتضم فروع التوثيق التابعة لمكاتب الشهر العقاري وسيارات التوثيق المتنقلة.

«العدل» تفتتح فروع توثيق جديدة تعمل فى الفترة المسائية

وفي 21 ديسمبر قرر المستشار عمر مروان وزير العدل إتاحة العمل في الفترة المسائية في عدد 12 فرع توثيق موزعة على 7 محافظات، وهي (القاهرة – الجيزة – الشرقية – الدقهلية – كفر الشيخ – دمياط – البحيرة).

وأصدر وزير العدل عدة قرارات وزارية بافتتاح عدد 9 فروع توثيق في فروع الشركة المصرية للاتصالات (we) في عدد 5 محافظات (القاهرة – الغربية – الإسكندرية – الاقصر – أسوان). 

وكانت عدد الفروع التى سبق إتاحة الفترة المسائية بها عدد 44 فرع توثيق، ليصبح إجمالى عدد الفروع التي تعمل خلال الفترة المسائية عدد 65 فرع توثيق، وذلك من الساعة الخامسة مساءً حتى الساعة التاسعة مساءً بنظام الحجز المسبق من خلال بوابة مصر الرقمية أو تطبيق "أرغب" في عمل توكيل، مع السماح بإجراء المعاملات دون التنفيذ بالحجز المسبق، وإعطاء أولوية للحاجز بالنسبة للفروع التابعة لمصلحة الشهر العقاري والتوثيق.