طرح أراض لتنفيذ نشاط عمرانى متكامل بالقاهرة الجديدة

أعلن المهندس أمين غنيم، رئيس جهاز القاهرة الجديدة، أن المجتمعات العمرانية الجديدة وافقت على طرح عدة أراضي بنشاط عمراني متكامل بنظام التخصيص المباشر، حيث تم طرح قطعتي أراض تحملان رقمى 75-76  الواقعتين بمنطقة الجمعيات بنشاط عمراني متكامل على مساحة 2582.81 ألف متر، وقد يقدر السعر التقريري للمتر بنحو 7640 جنيهًا. 

تفاصيل القطعة الثانية بنشاط عمراني بنظام التخصيص المباشر 

وكشف المهندس أمين غنيم، عن تفاصيل قطع الأراضى الأخرى بنشاط العمراني المتكامل بالقاهرة الجديدة، أن قطعة الأرض تحمل رقم 58 بنشاط عمراني متكامل علي مساحة 6.4 فدان بمنطقة الجمعيات بقطاع الأندلس، ويصل السعر التقديري للمتر لنحو 7715 جنيهًا. 

وقال إن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وضعت عدة محاور لتنفيذ اشتراطات البناء بمشروعات العمراني المتكامل بالمدن العمرانية الجديدة، تتمثل في تنفيذ نسبة 50%‎ من مساحة الأرض للعمارات السكينة، ونسبة 40%‎ من الفيلات المنفصلة من مساحة قطع الأرض، ونسبة 45%‎ من الفيلات التلون هاوس، وتوين هاوس مع مراعاة تطبيق الردود الخاص بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وفقًا لقرارات المنظمة لذلك، موضحًا أنه يتم تخصيص نسبة تتراوح ما بين 8٪ و12%‎ من مساحة الأرض للخدمات. 

اشتراطات البناء لمنطقة الخامات الاستثمارية 

وأضاف أنه وفقًا لاشتراطات البناء التي وضعتها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، فإنه لابد ألا تزيد نسبة البناء على 30%‎ من كامل مساحة الأرض الخدمية، كما تتضمن الارتفاعات أرضي ودورين وردود تصل إلى 6 أمتار من جميع الاتجاهات، ووفقًا لاشتراطات كل نشاط، وفقًا للقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، مشيرًا إلى أن يتم تنفيذ المشروع خلال 4 سنوات من تاريخ صدور أول قرار وزاري. 

اشتراطات سداد المستحقات المالية بنظام التخصيص المباشر

وفيما يخص سداد المستحقات للمشروعات العمرانية، فإن هيئة المجتمعات أعلنت عن استكمال نسبة السداد حتى 25% من قيمة الأرض بالجنيه (10% تم سدادها و15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية + 0.5% مجلس أمناء)، على أن يتم التعامل بالسعر النهائى المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية، ويتم سداد باقى ثمن الأرض على (6) أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه، ويستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد بسداد الدفعة المقدمة، على أن يتم تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة لفائدة المعلنة بالبنك المركزي من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد، بالإضافة إلى (2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية +0.5% مصاريف إدارية).