«المجتمعات العمرانية»: 198 مليون جنيه عائد بيع قطعتى أرض بالشيخ زايد

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية، طرح ٣ قطع أراضي بأنشطة خدمية استثمارية بنظام التخصيص المباشر، منهم قطعة بنظام حق الانتفاع للمستثمرين.

وأوضحت الهيئة أن القطعة الأولى تقطع بالمحاورة الخامسة بالحي التاسع على مساحة ١٥٠٠ متر تقريبًا، بنشاط تجاري إداري، ويصل السعر التقديري للمتر الواحد ٢٤٩٦٠ ألف جنية، متوقعة أن تحقق عائدًا بقيمة ٣٧.٤٤٠ مليون جنيه.

أفادت هئية المجتمعات العمرانية الجديدة، أنه تمت الموافقة علي طرح قطعة أرض بنشاط تجاري بالشيخ زايد، والتي تحمل رقم (١٤م) بمنطقة المحور المركزي، حيث تقع علي مساحة ٢٣١٢.٥ متر مربع،  ويقدر سعر المتر بحوالي ٦٩٢٥٥جنيه للمتر، وقد تحقق عائد بقيمة ١٦٠.١١٧.٥٦٠جنيه.

الاشتراطات البنائية وآلية السداد

وأشارت هئية المجتمعات العمرانية الجديدة إلي أن شروط البناء بقطعتي الأرض، تتضمن أن يتم البناء بنسبة ٤٠٪؜ من إجمالي مساحة قطعة الأرض، كما تشمل ارتفاعات المباني من بدروم  واأرضي و٣ أدوار، مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني، على أن يتم تنفيذ المشروع خلال ٣ سنوات تحسب من تاريخ استلام قطعة الأرض.

وتابعت الهئية: يتم سداد نسبة ٢٥ ٪؜ من قيمة قطعة الأرض، وتسدد بالجنيه المصري، وتقسم كالتالي: ١٠٪؜ يتم سدادها لجدية حجز،  بينما يتم سداد الـ١٥٪؜ المتبقية خلال شهر من تاريخ إخطار  موافقة مجلس إدارة الهيئة المجتمعات العمرانية، بالإضافة إلى نسبة ١٪؜ مصاريف إدارية، و ٠.٥٪؜ لصالح مجلس الأمناء، على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية.

واستكمالًا لباقي شروط السداد، نوهت هئية المجتمعات العمرانية، إلى أنه يتم سداد باقي قيمة الأراضي علي ٦ أقساط نصف سنوية متساوية، وأن يتم استحقاق أول قسط بعد ٦ أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، علي أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا للفائدة المعلنة بالبنك المركزي، بالإضافة إلى نسبة ٢ ٪؜  طبقًا لوزارة المالية، و إضافة ٠.٥ % مصاريف إدارية.

وأفادت هئية المجتمعات العمرانية الجديدة، أنه تم تخصيص قطعة أرض بالمحاورة الرابعة بالحي ١٦ بنشاط مقترح ملاعب بنظام حق الانتفاع علي ١٠ سنوات علي مساحة ٢٨١٤.٧١ متر مربع، مضيفة أن جمالي قيمة حق الانتفاع سنويًا نحو ٢.٨٥١٠٠ مليون جنيه.

وأوضحت هئية المجتمعات، أن الشركة تقديم مخطط يتضمن إقامة منشآت خفيفة سهلة الفك والتركيب بارتفاع دور أرضي فقط، بنسبة لا تتعدى ٢٪؜،  ويمكن استغلال باقي المساحة مناطق مفتوحة  يتم تنفيذها بلاط انترلوك، ومنطقة انتظار سيارات.