مع قانون التصالح.. 8 نصائح لشراء عقار جديد «موثق»

موجة من الارتباك والقلق من شراء الوحدات السكنية بعد إقرار قانون التصالح في مخالفات البناء والعمل على تطبيقه مباشرة، مع منح المخالفين فرصة للتصالح حتى نهاية سبتمبر الجاري، على أن تتم إزالة المخالفات فورا عقب نهاية المهلة.

يخشى كل مواطن حاليا من "تدبيسة" شراء عقار مخالف، ما يترتب عليه تحمل قيمة المخالفات والتصالح عليها إضافة إلى السعر المدفوع، وعليه ترصد "الدستور" في السطور التالية نصائح حتى لا يتم "النصب عليك".

- يجب التأكد أولا من رخصة المباني الخاصة بالعقار.
- التأكد من الجهة المختصة لصدور رخصة المباني وعدد الأدوار المرخص بها.
- التأكد من وجود الوحدة المراد شراؤها ضمن الأدوار المرخص لها.
- يجب أن تتطلع على سند ملكية الأرض والتأكد من اسم المالك.
- يجب الاطلاع على شهادة مطابقة من الحي، والتي توضح توافر الشروط المطلوبة للحصول على ترخيص.
- التأكد من وجود مرافق رسمية مثل الكهرباء والمياه، وحال وجود عداد مياه لكل وحدة سكنية يكون الأمر أكثر أمانا.
- التأكد من صحة التراخيص والمستندات من الحي.
- أن يتم تسجيل العقد النهائي وكتابته في مكتب محاماة بحضور محام.