محلل اقتصادي: الولايات المتحدة تواجه ارتفاعًا في الأسعار بنسبة 4% سنويًا لنقص المعروض
أكد المحلل الاقتصادي عاصم منصور، أن سوق العقارات العالمي شهد تقلبات ملحوظة خلال عام 2024، مشيرًا إلى اختلاف الأوضاع بين الدول الكبرى مثل الولايات المتحدة والصين.
وقال، خلال تصريحاته لبرنامج “المراقب”، والمذاع عبر فضائية “القاهرة الإخبارية”، إن الولايات المتحدة تواجه ارتفاعًا في الأسعار بنسبة 4% سنويًا بسبب نقص المعروض، حيث يقدر نقص المنازل بحوالي 3.7 مليون وحدة حتى الربع الثالث من العام الحالي، مشيرًا إلى أن سياسات الفيدرالي الأمريكي وارتفاع معدلات الفائدة إلى 4.5% أدت إلى زيادة تكاليف الرهون العقارية وتراجع الطلب.
الصين تشهد أزمة عقارية بسبب فائض المعروض وضعف الطلب
وأضاف، أن الصين تشهد أزمة عقارية بسبب فائض المعروض وضعف الطلب، ما أدى إلى انخفاض الأسعار بنسبة 5% سنويًا وتفاقم أزمة الديون، حيث انعكست تلك الأزمة على القطاع المصرفي بشكل كبير، موضحًا أن الحكومة الصينية تحاول مواجهة هذه التحديات بإجراءات تحفيزية نظرًا لأهمية القطاع العقاري الذي يمثل حوالي 20% من الناتج المحلي الإجمالي.
وتابع، أن أسواق المملكة المتحدة شهدت ارتفاعًا في الأسعار نتيجة نقص المعروض، ما دفع حزب العمال إلى التعهد بإنشاء 300،000 منزل سنويًا للتخفيف من الضغوط على الأسعار، مؤكدًا أن التوترات الجيوسياسية تؤثر على أسعار مواد البناء بسبب اضطرابات سلاسل التوريد، مثل خام الحديد الذي تراجعت أسعاره نتيجة انخفاض الطلب الصيني على الصلب.
