قرار لوزارة الإسكان باعتماد مخطط 3 قطع أراضٍ بالساحل الشمالى
نشرت الجريدة الرسمية، اليوم، قرار وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية القرار الوزارى رقم 214 لسنة 2024 باعتماد المخطط العام لقطعة الأرض البالغ مساحتها 179.9 فدان المضافة إلى قطعة الأرض البالغ مساحتها 105.02 فدان، وكذا المخطط التفصيلى لجزء من قطعة الأرض المضافة بمساحة 97.01 فدان الكائنة بحرى الطريق الساحلى- زاوية العوامة قطاع الضبعة- بالساحل الشمالى الغربي، لإقامة مشروع (50% منشآت عقارية + 50% منشآت سياحية فندقية).
اعتماد المخطط العام
ونص قرار وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية القرار الوزارى رقم 214 لسنة 2024 بتاريخ 6/3/2024 باعتماد المخطط العام لقطعة الأرض الكائنة بحرى الطريق الساحلى- زاوية العوامة قطاع الضبعة- بالساحل الشمالى الغربي المخصصةلإقامة مشروع (50% منشآت عقارية + 50% منشآت سياحية فندقية).
تخصيص قطع أراضٍ
وجاء قرار وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية بعد الاطلاع على القانون رقم 59 لسنة ١٩٧٩ فى شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة، وعلى قانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة ٢٠٠٨ ولائحته التنفيذية، وعلى قانون الاستثمار الصادر بالقانون رقم ٧٢ لسنة ٢٠١٧ ولائحته التنفيذية، وعلى قرار رئيس الجمهورية رقم 48 لسنة ٢٠٠٦ بتشكيل مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وعلى قرار رئيس الجمهورية رقم 269 لسنة ٢٠١٨ بتشكيل مجلس الوزراء، وعلى قرار رئيس الجمهورية رقم 94 لسنة ٢٠١٩ بتعيين وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، وعلى قرار رئيس الجمهورية رقم 361 لسنة ٢٠٢٠ بإعادة تخصيص بعض قطع الأراضى بناحية الساحل الشمالى الغربى لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وذلك لاستخدامها فى إقامة مجتمعات عمرانية جديدة، وعلى القرار الوزارى رقم (٢٣٢) الصادر بتاريخ 7/6/2009 بشأن اعتماد القواعد والاشتراطات البنائية المؤقتة لمناطق المخططات التفصيلية بالمدن والمجتمعات العمرانية الجديدة وفقًا لأحكام قانون البناء رقم 119 لسنة ٢٠٠٨ ولائحته التنفيذية، وعلى القرار الوزارى رقم (٥٣٦) الصادر بتاريخ 19/7/2020 باعتماد الاشتراطات التخطيطية والبنائية للمناطق محل القرار الجمهورى رقم 361 لسنة ٢٠٢٠، وعلى قرارات مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة الصادرة بجلساتها أرقام (١٤٧) بتاريخ 9/12/2020 و(١٥٠) بتاريخ 11/2/2021 و(١٥٣) بتاريخ 10/5/2021 و(١٥٤) بتاريخ 7/6/2021 باعتماد آليات التعامل والتصرف فى الأراضى الكائنة بالمنطقة الخاضعة لولاية الهيئة بموجب القرار الجمهورى رقم 361 لسنة ٢٠٢٠، وعلى العقد المسجل برقم 306 لسنة ١٩٩٥ مصلحة الشهر العقارى والتوثيق مكتب مطروح والعقد المسجل برقم (٢٧٢) بتاريخ 26/6/1996 والعقد المسجل برقم (220) بتاريخ 13/5/1998 مصلحة الشهر العقارى والتوثيق مكتب مطروح الساحل الشمالى الغربى بشأن قطعة الأرض الأصلية البالغ مساحتها 105.03 فدان المجاورة إلى قطعة الأرض المضافة.
الساحل الشمالى الغربى
وعلى كتاب جهاز تنمية الساحل الشمالى الغربى الوارد إلى قطاع التخطيط والمشروعات برقم (417083) بتاريخ 16/8/2023، مرفقًا به صورة محضر لجنة الحصر والتفاوض مع الشركة، وكارت الوصف النهائى موضحًا به إحداثيات المشروع ومساحته، والذى يكون ملزمًا للشركة المخصص لها قطعة الأرض ويعتبر جزءًا لا يتجزأ من العقد، وعلى عقد التخصيص المكمل المبرم بتاريخ 1/8/2023 الكائنة بحرى الطريق الساحلى- زاوية العوامة- الضبعة- بالساحل الشمالى الغربى لإقامة مشروع (50% منشآت عقارية + 50% منشآت سياحية فندقية)، وعلى خطاب قطاع التخطيط والمشروعات الصادر برقم (46875) بتاريخ 20/11/2023 لجهاز تنمية الساحل الشمالى الغربى بشأن الطلب المقدم من الشركة عاليه لاستصدار القرار الوزارى الماثل، وعلى كتاب جهاز تنمية القطاع الثانى للساحل الشمالى الغربى الصادر برقم (1255) بتاريخ 6/12/2023 إلى قطاع التخطيط والمشروعات المرفق به لوحات المشروع بعد المراجعة والاعتماد وكامل موقف قطعة الأرض، وكذا الموقف المالى متضمنًا الإفادة بأنه لم يتم سداد القسط الأول المستحق على الشركة بتاريخ 6/12/2023، وعلى كتاب جهاز تنمية القطاع الثانى للساحل الشمالى الغربى الصادر برقم (1313) بتاريخ 27/12/2023 إلى قطاع التخطيط والمشروعات متضمنًا أنه تم سداد القسط الأول المستحق على الشركة، وأنه تم تقديم أصل خطاب ضمان يمثل (٥٪) من قيمة الأرض المضافة لاعتماد المشروع كمرحلة واحدة.
وعلى الإفادة بقيام الشركة المخصص لها قطعة الأرض بسداد قيمة المصاريف الإدارية المستحقة نظير المراجعة الفنية واستصدار هذا القرار، الواردة إلى قطاع التخطيط والمشروعات برقم (4271) بتاريخ 18/1/2024، وعلى التعهدات المقدمة والموقعة من الشركة المخصص لها قطعة الأرض، وعلى جدول عدم الممانعة من استصدار القرار الوزارى الموقع من القطاعات والإدارات المختصة بالهيئة، وعلى الموافقة الفنية لقطاع التخطيط والمشروعات بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وجهاز تنمية القطاع الثانى للساحل الشمالى الغربى بعد مراجعة المستندات باعتماد المخطط العام لقطعة الأرض، وكذا المخطط التفصيلى لجزء من قطعة الأرض المضافة بمساحة 97.01 فدان، الكائنة بحرى الطريق الساحلى- زاوية العوامة- الضبعة- بالساحل الشمالى الغربى، المخصصة لإقامة مشروع (50% منشآت عقارية + 50% منشآت سياحية فندقية) ووفقًا لأحكام قانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة ٢٠٠٨ ولائحته التنفيذية والقرار الوزاري رقم 232 لسنة ٢٠٠٩ والقرار الوزارى رقم 536 لسنة ٢٠٢٠.
