أماني مصطفي تثمن دور المركزي في دعم أصحاب المهن الحرة بالتمويل العقاري
قالت الدكتورة أماني مصطفي نائب رئيس جمعية رجال الأعمال المصريين واستشاري التطوير والجودة ورئيس مؤسسة المصرية لحقوق المرأة، إنه منذ الإعلان عن بناء الجمهورية التى أعلن عنها الرئيس عبد الفتاح السيسي والتطبيق الفعلي لمبادرة للتمويل العقاري بقيمة 100 مليار جنيه بفائدة منخفضة 3% وذلك لتنفيذ منظومة حياة إنسان "حياة كريمة " دخولها حيز التنفيذ لمبادرة التمويل العقاري وذلك تلبية لتوجيهات الرئيس السيسي.
وأوضحت «مصطفى» لـ«الدستور» أن مبادرة التمويل العقاري شملت أهم فئتين هم ذو الاحتياجات الخاصة وأصحاب الحرفية حيث تم قبولهم لتمويل الوحدات السكنية ضمن المبادرة ، مع ضرورة استخدام أسلوب التقييم الرقمي بإعطاء درجات لعناصر التقييم علي سبيل المثل مستوي الدخل ومدي استقراره ، السمعة ، السن ، مع أمكانية الاستناد إلي بعض المعايير الاضافة مثل وجود نمط استهلاكي يمكن إثباته مع معرفة مدي انتظام العميل به من خلال فاتورة الكهرباء والتليفون المحمول ، الخط الاراضي ، اقساط سلع استهلاكية.
وأشارت نائب رئيس رجال الأعمال ، إلي أن لوضوح رؤية استكمال المستندات لاصحاب المهن الحرة ،اثبات سنوات ممارسة المهن الحرة والاعباء الاجتماعية التي تتمثل في إعالة الابناء والاب والام ، فضلا عن تميزت المباردة بإمكانية تطبيق القسط المتزايد طوال مدة التمويل .
الإجراءات الخاصة بقبول وتقييم العملاء المتقدمين للحصول على وحدة سكنية بنظام التمويل العقاري
البند | الايضاح |
مدة صلاحية التعامل علي شهادة الدخل _ايصال مرافق | عام من تاريخ التحرير كحد اقصي بشرط الا يتجاوز الاستعلام 6 أشهر |
مدة الخدمة بجهة العمل | 6اشهر للمواظفنين بالقطاع الخاص والقطاعي الحكومي عام لمزاولي المهن الحرة الحرفية لأنشطةالتجاريةوالصناعية |
الضمانات | لايجوز طلب ضامن حكومي |
الاجر الإضافي | عند حساب الأقصي نسبة قيمة الأقساط المستحقة إلي أجمالى المدخل الشهري للفرد "40% وقفاً للقانون رقم 148 لسنة 2001 باصدار قانون التمويل العقاري ولائحتة التنفيذية يتم حساب إجمالى الدخل الشهري كتالتالي . اجمالى الدخل الشهري =صافي المرتب الشهربعد استقطاع الضرائب والتأمينات الاجتماعية +نسبة لاتقل عن 10% ولاتزيد عن 50% من الدخل الإضافي . |
التعامل على شهادات الدخل التى لا تتضمن لفظ صافي | يتم خصم 20% من قيمة الدخل الاجمالى |
التعامل مع ذوي الاجتياجات الخاصة | يتم التعامل مع ذوي الاجتيات الخاصة ممن ليهم إثبات دخل يتم التعامل مع ذوي الاحتياجات الخاصة " المعاقيين ذهنيا" يتم التعامل معم من خلال القيم يقوم البنك بألتامين ضد مخاطر الوفاة فقط دون العجز الكلي |
نمويلالفئات التى يصعب اثبات دخلها " كهربائي وترزي وسباك وغيرهم من المهن الحرافية | العمل على تغطية مخاطر عدم السداد من خلال عمل وثائق تأمين جمياعية وفقاً لرغبة كل بنك مع تحمل البنك تكلفتها . |
ويذكر أن تنطبق المبادرة على محدودي الدخل الذين يتم تحديد قيمة الدخل والوحدات الخاصة بهم من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، بحيث يبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري حالياً 4.5 ألف جنيه للفرد الأعزب و6 آلاف جنيه للأسرة، وتبلغ قيمة الوحدة حاليًا 350 ألف جنيه مصري، ويتم دفع 10% دفعة مقدمة.
وفيما يخص متوسطي الدخل بالمبادرة ، فيبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 10 آلاف جنيه للفرد الأعزب و14 ألف جنيه للأسرة، ويتم دفع 15% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة التي يصل سعرها حتى 1.1 مليون جنيه كحد أقصى، أما بالنسبة للوحدات التي يزيد سعرها عن 1.1 مليون جنيه وحتى 1.4 مليون جنيه فيتم دفع 20% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة..
