«التشييد والبناء»: نتوقع ارتفاع أسعار العقارات.. وهذه عوامل زيادة الطلب

قال المهندس أحمد الشناوي عضو لجنة التشييد والبناء بجمعية رجال الأعمال المصريين، إن هناك توقعات بارتفاع أسعار الوحدات السكنية خلال الربع الأخير من العام الحالي 2021 بنسبة تتراوح مابين 10 إلي 20٪ ، نتيجة لارتفاع أسعار مواد البناء التى شهدها القطاع التطوير التي بدت منذ مايو الماضي ، لافتاً أن القطاع مؤهلة للانتعاش . 

 وأوضح «الشناوي» لـ«الدستور» أن قطاع العقارات يترقب زيادة فى أسعار الأراضي خلال الفترة المقبلة  بالمناطق التى تميز بتنفيذ الوحدات سمارت، نتيجة لعدة عوامل منها الاشتراطات البناء الجديدة و تكلفية الترخيص ندرة الأراضي الأمر الذي يؤثر على زيادة أسعار الوحدات السكنية خلال الفترة الأخيرة من العام الجاري .  

عوامل زيادة معدل الطلب على الوحدات 

وأكد  عضو لجنة التشييد والبناء برجال الأعمال ، على أهمية وجود 4عوامل  لزيادة ارتفاع معدل الطلب على الوحدات العقارية خلال الفترة المقبلة  منها التراويح من خلال الانضمام إلي المعارض العقارية زيادة معدلات التطعيم ضد فيروس كوروناً خارجاً وداخلياً و عودة المصريين بالخارج خلال فترة الإجازات  تطوير نشاط تسويق للعقارات ، موضحاً أن سيشهد قطاع العقارات حركة مبيعات خلال الأيام المقبلة بعد انحسار الموجة الثالثة لكورونا  حيث يعد  الاستثمار بالعقار كمثل الملاذ الآمن بعد الذهب . 

وأضاف المهندس  أحمد الشناوي ، أن قطاع التشييد والبناء سيظل هو القطاع الأكثر تأثيرا في تحريك معدلات النمو حجم  الناتج الاجمالى التى تخطي نحو 18 % خلال العام الجاري 2021 ،  مؤكداً أن التوجهات  الرئاسية للدول  حول التحريك لتنمية الظهير الصحراوي والتنمية السياحة ستعود على المطورين العقارين  مما يجعل الاستثمار بالقطاع أكثر فائدة التى تعود على المرود الاقتصادي ايجابيا  وعلى جذب الاستثمار العربي وهناك توقعات بجذب الاستثمار الاجانبي  خلال الفترة المقبلة . 

ونوه ، عضو لجنة التشييد ، أن قطاع التطوير العقاري والتشييد والبناء من أكثر القطاعات جاذبة للعمالة   التى تتضمن عمالة غير مباشر والتى بلغت نسبتها 6.5% من حجم سكان مصر ، وبينما تجاوزات حجم العمالة المباشرة بالقطاع نحو 5% سكان مصر  مما يؤدي إلي تقلص حجم البطالة خلال العام الجاري ، فضلا عن أن يقطاع يقوم بتشغيل أكثر  من 90 مهنة آخر سواء كانت صناعية او استثمارية .