خبراء عقارات: ارتفاع أسعار الأراضي لغياب المدن المخططة عمرانيًا

أكد فتح الله فوزي "رئيس مجلس إدارة شركة المستقبل للتنمية الحضرية" أن البلاد تعاني من ندرة الأراضي، وذلك من أهم التحديات، التي تواجه  قطاع العقارات، مطالبا بضرورة إنشاء مدن إدارية أو عاصمة إدارية، خاصة أن المدن الجديدة الحالية لا يصدر بشأنها تعمير عمراني للأجهزة الإدارية بالمدن المختلفة.

وأضاف خلال مؤتمر المال والتمويل تحت عنوان "إدارة النمو الاقتصادي"، الذي عقد، اليوم، أن المشكلة الحقيقية، التي أدت إلى تعمير 7% فقط من المساحة الكلية لمصر بالسكان عدم وجود بنية تحتية، لافتا إلى أن العجز الشديد في الأراضي في القاهرة الجديدة أدى إلى عجز المطور العقاري لا يستطيع استكمال البنية التحتية، التي تخص المدن للتعمير
ولفت فتح الله إلى أن توفير أراضٍ يؤدي إلى انخفاض أسعار الأراضي، لافتا إلى أن سعر الأرض النسبي للمتر في المناطق المتميزة كالمهندسين 12 ألف جنيه في مقابل سعره النسبي "الحقيقي" يصل إلى 7 آلاف جنيه، معللا زيادة أسعار الأراضي بعدم وجوج مدن وأراضي مخطط عمراني.

ومن جانبه، أكد محمد عبد الله "رئيس كولدويل بانكر للعقارات" أن طرح أراضٍ جديدة بالمدن الجديدة لن يؤدي إلى انخفاض أسعار الأراضي بالقاهرة، خاصة أن سوق الأراضي يعتمد على عملية العرض والطلب والنشاط العقاري، لافتا إلى أنه على العكس خاصة أن القاهرة تعتبر من المدن السياحية وأن انخفاض الأسعار أمر غير وارد.