الولايات المتحدة.. ارتفاع أسعار العقارات بسبب التضخم 25%
ارتفعت إيجارات الشقق في جميع أنحاء الولايات المتحدة في حوالي 400 مدينة، حيث ارتفع متوسط سعر غرفة النوم الواحدة بأكثر من 25% منذ يونيو 2021، وفقًا لموقع Rent.com.
كما ارتفعت التكلفة النموذجية للوحدة المكونة من غرفتي نوم بنسبة 26.5% خلال تلك الفترة، ويعود ذلك إلى نقص حاد في المساكن، وارتفاع أسعار المساكن المتاحة، وارتفاع التضخم.
ارتفاع كبير في السوق العقاري الأمريكي
ووفقًا لتقرير لشبكة “سي بي إس” الأمريكية، كان هناك الكثير من الأشخاص في نهاية عام 2020 وبداية عام 2021 يتطلعون إلى شراء منزل، ثم حدث ارتفاع كبير في سوق الإسكان - مما جعل الكثير من الناس يبتعدون عن شراء منزل ويتجهون نحو الاستئجار.
وأشار التقرير إلى أن أسعار الإيجارات أفضل للأمريكيين الذين يبحثون عن مكان للعيش فيه، حيث ظلت الإيجارات ثابتة نسبيًا هذا العام، لافتاً إلى أن الاستقرار في الأسعار يقترب مع نهاية الصيف.
متوسط الإيجار في الولايات المتحدة
في مدينة نيويورك، يبلغ متوسط الإيجار الشهري 5,812 دولارًا، في بفلوجرفيل، تكساس، إحدى ضواحي أوستن، يبلغ متوسط الإيجار الشهري 4,451 دولارًا، وفي جيرسي سيتي، نيو جيرسي، يمكن للمستأجرين أن يتوقعوا دفع 4,421 دولارًا في المتوسط، وفقًا لموقع Apartmentguide.com.
يمكن أن يوفر المزيد من المخزون الذي يصل إلى السوق بعض الراحة، ولكن طالما ظلت معدلات الرهن العقاري مرتفعة، فإن المزيد من الأمريكيين سوف يميلون إلى الإيجار بدلاً من الانغماس في ملكية المنازل.
يعتبر الإيجار أرخص من الشراء في ثلاثة أرباع أكبر 50 منطقة مترو في البلاد، وفقًا لموقع Realtor.com. في المتوسط، ويمكن لمشتري المنازل لأول مرة أن يتوقعوا مدفوعاتهم الشهرية أعلى من 2400 دولار، مقابل 1,876 دولارًا لاستئجار الشقة النموذجية.
