فض نزاع بين محافظة الإسكندرية والبريد على «إيجار طوسون»

انتهت الجمعية العمومية لقسمي الفتوى والتشريع، إلى أحقية حي ثاني المنتزه، بمحافظة الإسكندرية، في مطالبة الهيئة القومية للبريد، بزيادة القيمة الإيجارية المستحقة، مقابل انتفاع بمقر مكتب بريد طوسون، اعتبارًا من تاريخ 22/3/2021، وذلك على الوجه المبين بالأسباب.

وقالت الجمعية في فتواها، إن محافظ الإسكندرية أصدر القرار رقم (614) لسنة 2007، باعتماد تخصيص قطعة أرض بمساحة (150) مترًا، بمنطقة طوسون، بأرض الإسكان الصناعي المجاورة لقسم شرطة المنتزه؛ لإقامة مكتب بريد عليها، على أن يكون التخصيص بالإيجار الفعلي، وبتاريخ 22/3/2009، تم إبرام عقد استغلال لقطعة الأرض المشار إليها؛ لصالح هيئة البريد، نظير التزامها بسداد قيمة إيجارية سنوية مقدارها (26250) ستة وعشرون ألفًا ومائتان وخمسون جنيهًا، وسددت الهيئة هذه القيمة عن عام 2009 عن الفترة من 22/3/2009 حتى 21/3/2010.

وأوضحت أنها التزمت بسداد ذات القيمة، اعتبارًا من 22/3/2010 وفقًا لما تضمنه البند الخامس من العقد، وأن الهيئة وهي عارضة النزاع ظلت منتفعة بالأرض محل التعاقد بعلم حي ثاني المنتزه بمحافظة الإسكندرية، ودون اعتراض منه حتى العام الأخير؛ الذي يبدأ من 22/3/2020 وينتهي في 23/3/2021، إلى أن وجّه الحي بتاريخ 14/7/2020 قبل المهلة الواردة في القانون خطابًا إلى رئيس مجلس إدارة الهيئة القومية للبريد، متضمنًا زيادة القيمة الإيجارية؛ لتصبح 50 ألف جنيه سنويًّا، وفقًا لما انتهت إليه اللجنة المشكلة بقرار محافظ الإسكندرية رقم (342) لسنة 2019، بشأن إعادة تقدير القيمة الإيجاريه للأصول المملوكة للمحافظة، ومطالبة الهيئة بتوريد هذه القيمة.

واستكملت: من ثم فإن العقد المبرم بينهما؛ يكون قد تجدد بشروطه حتى تاريخ 21/3/2021، مما تظل معه القيمة الإيجارية للأرض الواردة في هذا العقد ومقدارها 26250 جنيهًا سنويًّا– سارية حتى هذا التاريخ، باعتبار أن هذه القيمة تستحق سنويًّا، بما مفاده أحقية حي ثاني المنتزه فى زيادة القيمة الإيجارية المستحقة، مقابل انتفاع بالأرض المذكورة، اعتبارًا من تاريخ 22/3/2021 تطبيقًا لحكم المادتين رقمي 563 و599 من القانون المدني.