بالشروط.. طرح 104 فدادين بـ3.5 مليار جنيه للبناء فى القاهرة الجديدة

وافقت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على طرح قطعة أرض على مساحة 104 فدادين بمنطقة الجامعات بنشاط عمراني متكامل، وقد يصل السعر التقديري للمتر بنحو 7000 ألف جنيه للمتر، وقد يستهدف القيمة الاجمالية من بيع قطعة الأرض نحو 3.576 مليار جنيه. 

الاشتراطات البنائية للمشروع 

أوضحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، أن تمثل نسبة الأراضي المخصصة للإسكان لا تزيد علي 50% من إجمالي مساحة الأرض وكما تصل نسبة البنائية للعمارات السكنية لا تزيد علي 50% من المساحة المخصصة للإسكان، وعلى يتكون الاتكون الارتفاع العمارات السكنية بالمشروع من أرضي و5 أدوار علوية، وبما لا يعتدي قيود ارتفاع هيئة عمليات القوات المسلحة. 

وأشارت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة إلى أن تصل نسبة الأراضي المخصصة للخدمات للمشروع العمراني تتراوح بين 8 و 12 % من مساحة الأرض، ولا تزيد نسبة المباني للمشروعات الخدمية علي 30% من المساحة المخصصة لكل خدمة، فيما يخص الأنشطة التجارية والإدارية والتعليمي والحضانات، وفيما يخص نسبة البنائية الخاصة بالنوادي الاجتماعية لا تزيد علي 20 % من المساحة المخصصة للخدمة. 

وأفادت أن الارتفاعات المسموح بيها بالأنشطة الخدمية أرضي ودورين لجميع الأنشطة، ما عدا الحضانات قد تصل نسبة البناء يتكون من أراضي للحضانة ودور أول إداري، ويسمح بإقامة غرفة للأسطح بحيث لا تزيد مساحتها علي 10 % من المساحة المبنية بالدور الأرضي، وتستغل كخدمات للمبنى. 

شروط سداد قيمة الأرض ومدة تنفيذ المشروع 

أوضحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، أنه قد تصل مدة تنفيذ المشروع خلال 7 سنوات من تاريخ صدور أول قرار وزاري، موضحة أنه يتم استكمال نسبة سداد قيمة الأرض حتى 10% ويضاف نسبة 5% يتم سدادها، كما تلتزم الشركة بسداد نسبة 5% خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة، بالإضافة إلى نسبة 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية بهيئة المجتمعات العمرانية. 

ونوهت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، أنه يتم سداد باقي قيمة الأرض على 6 أقساط متساوية بالجنيه المصري، ويستحق القسط الأول منها بعد 24 شهرا من تاريخ استكمال الدفعة الأولى المقدمة على أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة، وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد، بالإضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية 0.5% مصاريف إدارية.