طريقة احتساب قيمة التصالح فى مخالفات البناء
أطلقت الحكومة المصرية العديد من المبادرات لتحسين جودة العمران وتنظيم البناء، منها المبادرات المتعلقة بمخالفات البناء، ومن بينها قانون التصالح في مخالفات البناء، يهدف هذا القانون إلى معالجة المشكلات المرتبطة بالمخالفات، وتحفيز المواطنين على توفيق أوضاعهم القانونية، يُعتبر فهم طريقة احتساب قيمة التصالح أمرًا ضروريًا للمواطنين المتأثرين بهذه المخالفات.
طريقة احتساب قيمة التصالح في مخالفات البناء
تحديد المخالفات: يُحدد نوع المخالفة من قبل اللجنة المختصة، التي تشمل مخالفات البناء دون ترخيص، أو تجاوز حدود الترخيص، أو البناء على أراض زراعية.
تقييم الوحدة السكنية: تُجري الجهات المعنية تقييمًا للوحدات السكنية المخالفة بناءً على عدة عوامل، من بينها موقع العقار، ومساحته، ونوع الاستخدام (سكني، تجاري، إداري).
حساب قيمة التصالح: تُحسب قيمة التصالح وفقًا لعدة معايير، منها:
سعر المتر المسطح: يتم تحديد سعر المتر المسطح في المنطقة المعنية، بناءً على القيمة السوقية للعقارات.
مساحة المخالفة: يُحسب إجمالي مساحة المخالفة المتمثلة في البناء غير القانوني.
نسبة التخفيض: في بعض الحالات، قد تُمنح خصومات على القيمة الإجمالية بناءً على ظروف معينة، مثل الفئات ذات الدخل المحدود.
اقرأ أيضًا
4 نوفمبر آخر موعد.. وزارة الإسكان تشرح مزايا التصالح على المبانى المخالفة
رسوم التصالح في مخالفات البناء
-رسوم التصالح في مخالفات البناء في المساحات حتى 250 مترًا مربعًا: 500 جنيه للمدن، و125 جنيهًا للقرى وتوابعها.
- رسوم التصالح في مخالفات البناء في المساحات التي تزيد على 250 مترًا مربعًا وحتى 500 متر مربع 1000 جنيه للمدن، و250 جنيهًا للقرى وتوابعها.
- رسوم التصالح في مخالفات البناء في المساحات التي تزيد على 500 متر مربع وحتى 1000 متر مربع 2000 جنيه للمدن و1000 جنيه للقرى وتوابعها.
-رسوم التصالح في مخالفات البناء في المساحات التي تزيد على 1000 متر مربع، التي تزيد على 2000 متر مربع وتصل إلى 4000 متر مربع 4000 جنيه، وحتى 2000 متر مربع 3000 جنيه بالمدن، و2000 جنيه للقرى وتوابعها للمدن، و3500 جنيه للقرى وتوابعها.
- رسوم التصالح في مخالفات البناء في التي تزيد على 4000 متر مربع رسوم التصالح للمدن والقرى 5000 جنيه.
تقديم طلب التصالح على مخالفات البناء
بعد احتساب قيمة التصالح، يجب على صاحب المخالفة تقديم طلب التصالح إلى الجهة المعنية مرفقًا بالمستندات المطلوبة، وتقوم اللجنة المختصة بدراسة الطلب وتحديد الموافقة أو الرفض، وفي حالة الموافقة، يتم إصدار قرار بتحديد قيمة التصالح النهائية، ومن المقرر أن يكون يوم الإثنين الموافق 4 نوفمبر 2024، هو آخر موعد للتقدم على التصالح على مخالفات البناء 2024 التي تنطبق عليها شروط القانون.
