هنا العلمين الجديدة.. كيف تحول «مركز الألغام» إلى مدينة السحر والجمال؟
ظلت العلمين مدينة مهملة لسنوات طويلة، مجرد موقع ملىء بالألغام، ولا يعمل أهلها سوى فى بعض المهن البسيطة، من بينها الصيد، قبل أن يتغير كل ذلك عقب تولى الرئيس عبدالفتاح السيسى حكم البلاد، الذى أولى اهتمامًا كبيرًا بالمدينة، وأقام مدينة متكاملة جديدة تحت اسم «العلمين الجديدة»، التى تنتمى إلى مدن الجيل الرابع، وتضاهى المدن الكبرى فى مختلف دول العالم. وأصبحت العلمين الجديدة من أهم المدن السياحية المصرية، التى لا يقتصر النشاط فيها على فصل الصيف فقطـ، بل امتد ليشمل كل شهور وفصول السنة، خاصة مع النجاح الكبير لمهرجانها السنوى «العالم علمين»، بتنظيم ورعاية الشركة المتحدة للخدمات الإعلامية. «الدستور» زارت مدينة العلمين الجديدة، إحدى مدن الجيل الرابع، التى تم إنشاؤها على أرض محافظة مطروح فى عهد الرئيس السيسى، للتعرف عن قرب على معجزة تحويلها من مدينة ألغام إلى مدينة سحر وجمال.
قالت المهندسة هند على، معاون رئيس جهاز مدينة العلمين الجديدة، إن المدينة تتميز بمخططها الذكى، الذى يحقق جميع عناصر الاستدامة، إلى جانب عملها بالأنظمة الرقمية المتطورة.
وأضافت المهندسة «هند» لـ«الدستور»: «تعمل هذه الأنظمة الحديثة على مراقبة الطاقة المستهلكة، من خلال تجميع وتحليل البيانات للوصول إلى المشكلات، وحلها فور وقوعها بأسرع وقت».
وواصلت معاون رئيس جهاز العلمين الجديدة: «الطابع المعمارى الذكى لمدينة العلمين الجديدة يحقق التنمية المستدامة، ويوفر عنصر التكامل المطلوب بين الأنشطة المختلفة».
وكشفت عن أن عدد زائرى مدينة العلمين الجديدة تخطى المليون زائر، فى النسخة الأولى من مهرجانها الفنى والثقافى والترفيهى، مضيفة: «نعمل حاليًا على حصر عدد الزائرين عقب انتهاء النسخة الثانية من المهرجان».
وأكدت وضع المخطط العام الاستراتيجى لمدينة العلمين الجديدة، وفقًا للعديد من الدراسات الفنية للوصول إلى الأهداف المنشودة من إقامة المدينة، التى تمثل الخطوط العريضة لاستراتيجية التنمية المستدامة بها.
وتتضمن هذه الأهداف أن تكون العلمين الجديدة مدينة مرنة ومستدامة، يتمتع فيها السكان بجودة حياة عالية، مع الحفاظ على موارد الأرض، وضمان التعامل بانسجام مع البيئة الطبيعية، وفق المهندسة «هند».
وأوضحت أنه جرى تحقيق هذه الاستراتيجية عن طريق اتباع ٥ مسارات تجمع مفاهيم الاستدامة، وينقسم كل مسار منها إلى أهداف، ثم تنقسم تلك الأهداف إلى العديد من الإجراءات المحددة لتنفيذ تلك الأهداف. كما يضم كل مسار مجموعة من المؤشرات لقياس التقدم المتحقق نحو استدامة المدينة. وأضافت أنه تم إنشاء مدينة العلمين الجديدة بموجب القرار الجمهورى رقم ١٠٨ لسنة ٢٠١٨، على مساحة تبلغ ٤٨ ألف فدان، وذلك فى المنطقة من الكيلو ١٠٦ إلى الكيلو ١٢٨ على طريق «الإسكندرية- مطروح» الساحلى، بمتوسط عمق ١٢ كم فى الاتجاه الجنوبى، وبموجب القرار الجمهورى رقم ٧٦ لسنة ٢٠٢٠، أضيفت ١٠٢ ألف فدان إلى مدينة العلمين الجديدة؛ لتصبح المساحة الإجمالية للمدينة ١٥٠ ألف فدان.
وواصلت: «مدينة العلمين الجديدة تضم جميع الأنشطة السكنية والمناطق الثقافية والسياحية والصناعية والبحثية والجامعات والفنادق العالمية، إلى جانب مبنيين للرئاسة ومجلس الوزراء، وتتمتع بإطلالة ساحرة وممشى فريد على طول الشاطئ، إلى جانب تخصيص شاطئ عام مجانى من قبل الشركة المتحدة للخدمات الإعلامية».
وتابعت: «كما جرى تنفيذ ١٢ مشروعًا، من بينها مشاريع سكنية وصناعية وتعليمية وإدارية وتجارية وترفيهية، إلى جانب فنادق ومنتجعات، ولوجستيات وموانئ جافة، وغيرها من مشروعات البنية التحتية الأساسية».
ونبهت إلى وقوع مدينة العلمين الجديدة على بعد ٦٠ كم من مطار العلمين، و٩٠ كم من مطار برج العرب، و٢٧٩ كم من مطار القاهرة، مع وصول استثمارات المدينة إلى ٤٩٠ مليار جنيه فى ٣ قطاعات رئيسية.
وأوضحت أن حجم الاستثمارات فى قطاع المرافق بلغ ٢٢.٤ مليار جنيه، ويضم محطة تحلية مياه البحر، ومحطة معالجة ثلاثية، ومحطة محولات كهرباء، وخزان مياه محلاة، ومحطات رفع صرف صحى، وشبكات مرافق مختلفة.
وأضافت أن حجم الاستثمارات فى قطاع الإسكان يبلغ ١٣٦.٧ مليار جنيه، ويضم عمارات الـ«داون تاون» وامتدادها، والأبراج الشاطئية، وأبراج مارينا العلمين، وكمبوند ٧٠٠ فدان، والحى اللاتينى، وسكن مصر، والإسكان المتميز.
أما عن قطاع الخدمات فبلغت قيمة الاستثمارات فيه ٢٦.٠٦ مليار جنيه، من بينها المنطقة الترفيهية، إلى جانب جامعة العلمين الدولية، والأكاديمية البحرية، ومدينة الفنون، والأعمال البحرية، ومدرسة تعليم أساسى، والممشى السياحى. وفى ختام حديثها، كشفت معاون رئيس جهاز مدينة العلمين الجديدة عن الموقف التنفيذى لمشروعات الإسكان والخدمات، وانتهاء الأعمال فى المرحلة الأولى للأبراج الشاطئية بنسبة ٧١٪، والمرحلة الثانية من الأبراج الشاطئية «مارينا تاورز» بنسبة ٤٠٪.
وجرى إنجاز المرحلة الأولى من «مزارين» بنسبة ٧١٪، والمرحلة الثانية من امتداد «مزارين» بنسبة ٥٧٪ مع إنهاء الأعمال فى «الداون تاون» بنسبة ١٠٠٪، وامتداده بنسبة ٧٨.٦٪، علاوة على الانتهاء من أبراج «الداون تاون» بنسبة ٤٨.١٧٪، والحى اللاتينى بنسبة ٧٠٪. وبالنسبة لمشروعات الإسكان، جرى الانتهاء من الأعمال فى مشروع «سكن مصر» بنسبة ٩٧.٦٪، و«الإسكان المتميز» بنسبة ٩٢.٨٪، و«سكن لكل المصريين» بنسبة ٣١.١١٪، مع العمل على قدم وساق للانتهاء من جميع المشروعات فى المدينة.
الممشى السياحى: أكشاك ومساحات خضراء ومسار للدراجات
لفت المهندس عبدالرحمن زغلول إلى أن المدينة تضم الممشى السياحى الشاطئى، الذى يبلغ طوله ٧ كيلومترات ويحتوى على أكشاك وبرجولات ومساحات خضراء بطول الممشى بالكامل ومسار للدراجات بتكلفة ٨٠٠ مليون جنيه ويحظى بتوافد كبير من زوار المدينة، بالإضافة إلى الممشى خلف الأبراج الشاطئية، حيث يقع خلف الأبراج المطلة على بحيرة العلمين بطول ٣ كيلومترات وهناك مساحات كبيرة من اللاندسكيب على طول الممشى بتكلفة ١ مليار جنيه. وأشار إلى أن المنطقة الترفيهية «النورث سكوير» تقام على مساحة ٥٠ فدانًا وتتكون من بدروم متصل يسع حوالى ٢٨٠٠ سيارة وطابقين تجاريين أرضى وأول بإجمالى ٤٠ مبنى بما فى ذلك الفندق بتكلفة ٣ مليارات جنيه ويتوسطها البلازا الرئيسية، حيث يقام فيها بعض الفعاليات والمؤتمرات الكبرى والدولية، ويتوافد عليها العديد من المصريين والأجانب، ويقبل العديد منهم على المطاعم والكافيهات والمحال التجارية للبرندات العالمية والمحلية المطلة على الشواطئ.
وأوضح أن عمارات منطقة «الداون تاون» تقام على مساحة ٣٣.٧٩ فدان وتتكون من ٤٠ عمارة سكنية موزعة على ١٤ بلوك ومقسمة إلى شريحتين، بالإضافة إلى عدد ٢ بدروم سفلى وعلوى لكل شريحة، وتتكون من ١٣٢٠ وحدة سكنية وتحتوى على مساحات تجارية وأخرى تجارية أمام المحلات، وكذلك مسطحات مخازن وأماكن انتظار سيارات تسع ٢٨٣٠ سيارة، بالإضافة إلى بلازا تحتوى على مقاعد للجلوس ومنطقة مخصصة للأطفال، حيث تم نهو الأعمال بتكلفة ٤ مليارات جنيه وجرى تسليم الوحدات المخصصة للعملاء.
وعن عمارات امتداد «الداون تاون»، أكد أنها تمتد وسط المدينة بمساحة ٢١.٦٥ فدان، وتتكون من ٢١ بلوك تحتوى على ٢٤ عمارة بإجمالى ٨٩٦ وحدة، وتتراوح مساحة الوحدات من ١٢٥م٢ إلى ٢٤٥م٢، ويتكون البلوك من ٢ بدروم أرضى، و٩ أدوار متكررة بتكلفة ٢.٥ مليار جنيه.
المنطقة الصناعية: جارٍ تخصيص ٢٧٥٦ فدانًا
وأكد زغلول أن مساحة المنطقة الصناعية بمدينة العلمين الجديدة تبلغ ٥٥١٢ فدانًا وجرى تخصيص ٣.٠٧٥ فدان، ويوجد عدد من الأراضى جارٍ تخصيصها للمنطقة الصناعية بمساحة ٢٧٥٦.١ فدان، حيث تقع المنطقة الصناعية جنوب مدينة العلمين على الطريق الساحلى الدولى الجديد، الذى يربط المدينة بالطريق الساحلى الإسكندرية مطروح ومحور الضبعة وطريق وادى النطرون القاهرة.
واختتم أن المدينة تستضيف مهرجان «العالم علمين» فى نسخته الثانية، الذى يضم العديد من الفعاليات الرياضية والأنشطة الفنية والحفلات تحت رعاية الشركة المتحدة للخدمات الإعلامية، وذلك يعد ترويجًا سياحيًا للمدينة العالمية، التى تضاهى مدن العالم بالدول الكبرى.
الجامعة الدولية تضم ٩ كليات والأكاديمية العربية على مساحة ٦٢.٧٥ فدان
وقال «زغلول» إن جامعة العلمين الدولية تقام على مساحة ١٤١.١٨ فدان بإجمالى ١٨ مبنى، وتنقسم إلى ٣ قطاعات رئيسية، منها القطاعان الأول والثانى بإجمالى ١٢ مبنى، وجرى تشغيل ٩ كليات، هى «الهندسة والصيدلة والحاسبات والقانون الدولى والفنون والتصميم وعلوم وعلوم صحية وطب الأسنان وإدارة الأعمال»، والقطاع الثالث هو القطاع الطبى ويضم ٦ مبانى بتكلفة ٤.٥ مليار جنيه وبلغ عدد الطلاب الملتحقين بالكلية ٤٧٠٠ طالب.
وأوضح أن الأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا تم بناؤها على مساحة ٦٢.٧٥ فدان، بإجمالى ٣٠ مبنى، بما فى ذلك كليات إدارة ونقل دولى ولوجستيات وهندسة وذكاء اصطناعى وصيدلة وطب بشرى وطب الفم والأسنان ودراسات عليا، وبلغ عدد الطلاب الملتحقين بالأكاديمية ٣٢٠٠ طالب وطالبة، بالإضافة إلى الخدمات، مثل المبانى السكنية وحمامات السباحة والكافتيريات والساحات، وذلك بتكلفة ٥ مليارات جنيه.
وعن منطقة الإسكان، أوضح أن بها ٣ مشروعات، هى سكن مصر والإسكان المتميز وسكن لكل المصريين، حيث يقام مشروع سكن مصر على مساحة ١٣٢ فدانًا، ويتكون من ١٢٨ عمارة سكنية، كل عمارة تتكون من دور أرضى و٧ أدوار متكررة وتحتوى العمارة على عدد ٣٢ وحدة بإجمالى وحدات ٤٠٩٦، كما يحتوى المشروع على مناطق خدمات ومحلات تجارية بتكلفة مليارى جنيه.
وأشار إلى أن الإسكان المتميز يتكون من ٨٠ عمارة سكنية، كل عمارة تتكون من دور أرضى و٥ أدوار متكررة بواقع ٢٤ وحدة، بإجمالى وحدات ١٩٢٠، حيث يحتوى المشروع على خدمات كالمحلات التجارية ومدرسة وحضانة وغيرها من الخدمات، وذلك بتكلفة ٧٠٠ مليون جنيه، موضحًا أن مشروع سكن لكل المصريين يتكون من ٨٣ عمارة سكنية، كل عمارة تتكون من دور أرضى و٥ أدوار متكررة بواقع ٢٤ وحدة بإجمالى وحدات ١٩٩٢.
وخلال الجولة بأبراج الداون تاون، أعلن عن تنفيذ ٥ أبراج تتضمن برجًا أيقونيًا بارتفاع ٢٥٠م و٤ أبراج سكنية بارتفاع ٢٠٠م بإجمالى عدد وحدات ٢٩٧٦ وحدة مقسمة إلى ٢٦٣١ وحدة سكنية و٢٣١ وحدة تجارية و١١٤ وحدة إدارية بتكلفة ٣٨ مليار جنيه.
الحى اللاتينى: ٦ مناطق تضم ٦٥ مجمعًا سكنيًا
وخلال الجولة داخل الحى اللاتينى، أضاف «زغلول» أن المشروع يقام على مساحة ٤٠٠ فدان، ويتكون من ٦ مناطق، وتتكون هذه المناطق من ٦٥ مجمعًا سكنيًا بإجمالى ١٠٢٠٠ وحدة سكنية، ويحتوى الجزء الشمالى من المشروع على ٩٠ عمارة سكنية والجزء الجنوبى على ١١٧ عمارة بإجمالى ٢٠٧ عمارات فى المنطقتين، ويحتوى على مسطحات خضراء ومناطق مخصصة للأطفال وخدمات ومواقف للسيارات بتكلفة ٣٠ مليار جنيه.
واستكمل أن المنطقة الجنوبية من مدينة العلمين الجديدة تقع جنوب الطريق الساحلى الدولى «مطروح- الإسكندرية»، حيث جرى ربط المنطقة الشاطئية والجنوبية بعدد من المحاور والطرق الرئيسية وكبارى للسيارات والمشاة، وتضم المنطقة عدة مشروعات، هى «المدينة التراثية وجامعة العلمين الدولية والأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا وأبراج الداون تاون ومنطقة الإسكان والمنطقة الصناعية».
وأوضح أن المدينة التراثية تقام على مساحة ٢٦٠ فدانًا، وتضم مجموعة من المبانى التراثية والثقافية والتجارية المتنوعة وأيضًا بحيرة رئيسية ومسجدًا وكنيسة وقاعة مؤتمرات ومتحفًا ومجمع سينمات ومسرحًا رومانيًا وأرض المعارض وعددًا من المبانى التجارية والفندقية والاستثمارية ومبنى تنمية المهارات ومكتبة بتكلفة ٩ مليارات جنيه.
