تحديد سعر المتر مقابل التصالح وتقنين الأوضاع فى مدينة طيبة الجديدة
نشرت الجريدة الرسمية، قرار وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية قرار رقم 66 لسنة 2024 بشأن تكون قيمة سعر المتر المسطح مقابل التصالح وتقنين الأوضاع فى بعض مخالفات البناء بنطاق مدينة طيبة الجديدة طبقًا لأحكام قانون التصالح فى بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها الصادر بالقانون رقم 187 لسنة 2023 على النحو الموضح بالجدول المرفق.
تفاصيل القرار
ونص قرار وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية قرار رقم 66 لسنة 2024 رئيس مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بعد الاطلاع على القانون رقم 59 لسنة 1979 فى شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة؛ وعلى قانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية وتعديلاتهما؛ وعلى قانون التصالح فى بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها الصادر بالقانون رقم 187 لسنة 2023؛ وعلى القرار الجمهورى رقم 48 لسنة 2006 بتشكيل مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة؛ وعلى القرار الجمهورى رقم 269 لسنة 2018 بتشكيل مجلس الوزراء؛ وعلى قرار رئيس الجمهورية رقم 94 لسنة 2019 بتعيين وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية ؛ وعلى كتاب المهندس نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لقطاع تنمية وتطوير المدن رقم 762 بتاريخ 3/ 1/ 2024؛ وعلى ما عرضته علينا السيدة المهندسة مستشار الوزارة - المشرف على قطاع الإسكان والمرافق والسيد المهندس رئيس قطاع الإسكان والمرافق ؛ قـــــــرر:
(المادة الأولى) تكون قيمة سعر المتر المسطح مقابل التصالح وتقنين الأوضاع فى بعض مخالفات البناء بنطاق مدينة طيبة الجديدة طبقًا لأحكام قانون التصالح فى بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها الصادر بالقانون رقم 187 لسنة 2023 على النحو الموضح بالجدول المرفق.
( المادة الثانية ) ينشر هذا القرار فى الوقائع المصرية، ويعمل به من تاريخ نشره. صدر فى 18/ 1/ 2024 وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية رئيس مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
ونصت مذكرة الإسكان على أن تصنيف المدينة الحضرى والعمرانى بغرض تحديد قيمة مقابل التصالح فى مخالفات البناء وفقًا للقانون رقم 187 لسنة 2023 واسترشادا بالقرار الوزارى رقم 292 لسنة 2020 الصادر بمعرفة اللجنة المشكلة بقرار المحافظ رقم 491 لسنة 2019 بمدينة طيبة الجديدة المدينة التصنيف وتقسيم المدينة الحضرى الاستخدام مستوى أول شوارع رئيسية وميادين أكبر من 24 متر مستوى ثان شوارع أكبر من 18 مترا إلى 24 مترا مستوى ثالث شوارع 18 مترا فأقل ملاحظات طيبة الجديدة التصنيف الأول: الحى السكنى الأول + منطقة الإسكان فوق المتوسط (الحى السكنى الثانى) + حى المدخل + المنطقة السياحية + منطقة الجامعات + مركز الخدمات الإقليمى + المنطقة الاستثمارية 202 فدان + إسكان أكثر تميزا (الحى الثانى) + إسكان مميز (الحى الثانى) + مجاورة 3 بالحى السادس + منطقة ه بالحى السابع سكنى 660 575 495 تضاف علاوة قدرها 50 جنيها للمتر المربع للعقارات المطلة على شوارع بعرض يزيد على 36 مترا أو مطل على مراكز خدمات إدارى 990 910 825 تجارى 1240 1100 1080 خدمى 825 745 660 التصنيف الثانى: الحى السكنى الثانى والثالث (منطقة الإسكان المتوسط + الإسكان الاقتصادى). سكنى 495 415 330 إدارى 660 575 495 تجارى 990 910 825 خدمى 580 495 415 التصنيف الثالث: الإسكان العائلى بالحى السكنى الثالث. سكنى 415 330 250 إدارى 575 495 415 تجارى 825 745 660 خدمى 495 415 330 التصنيف الرابع: الحى السادس 480 فدانا + الحى السابع 620 فدانا. سكنى 286 205 165 إدارى 495 415 330 تجارى 660 575 495 خدمى 415 330 250 التصنيف الخامس: الصناعى + المنطقة الفاصلة. صناعى 385 305 220 مخازن 330 250 165 المنشآت الحكومية والمجتمعية التى لا تهدف للربح يحتسب المتر المربع بمقدار 200 جنيه. قيمة مقابل التصالح للعقارات المطلة على جانبى الشوارع للحدود الفاصلة بين منطقة وأخرى تنسب للتصنيف الأعلى. المخالفة تحتسب على المسطحات البنائية المخالفة. يعتمد،،، رئيس الجهاز علاء عبد اللاه مصطفى
