قرار وزارة الإسكان باعتماد المخطط العام والتفصيلى لإقامة جراج نموذجى بمدينة بدر

نشرت الجريدة الرسمية قرار وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية رقم 171 لسنة 2024 باعتماد المخطط العام والتفصيلي لقطعة الأرض البالغ مساحتها 5.95 فدان، بما يعادل ٢٥٠٠٢.37م٢ بمنطقة المخازن على طريق الروبيكي بمدينة بدر المخصصة لإقامة جراج نموذجى.

وجاء نص القرار بعد الاطلاع على القانون رقم 59 لسنة 1979 فى شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة؛ وعلى قانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية؛ وعلى قانون الاستثمار الصادر بالقانون رقم ۷۲ لسنة ۲۰۱۷ ولائحته التنفيذية؛ وعلى قرار رئيس الجمهورية رقم 48 لسنة 2006 بتشكيل مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة؛ وعلى قرار رئيس الجمهورية رقم 269 لسنة 2018 بتشكيل مجلس الوزراء؛ وعلى قرار رئيس الجمهورية رقم ٩٤ لسنة ۲۰۱۹ بتعيين وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية؛ وعلى القرار الوزاري رقم (۲۳۲) الصادر بتاريخ 7/6/2009 بشأن اعتماد القواعد والاشتراطات البنائية المؤقتة لمناطق المخططات التفصيلية بالمدن والمجتمعات العمرانية الجديدة وفقًا لأحكام قانون البناء رقم ۱۱۹ لسنة ۲۰۰۸ ولائحته التنفيذية؛ وعلى قرار مجلس إدارة الهيئة الصادر بجلسته رقم (۱۳۳) بتاريخ 26/1/2020 بالموافقة على تخصيص قطعة أرض لإقامة جراج نموذجي؛ وعلى محضر الاستلام المحرر بتاريخ 7/6/2021 الثابت به استلام الشركة لقطعة أرض بمساحة صافية مقدارها 25002.37م٢ ومساحة إجمالية مقدارها ٢٥٤٢٣.٢٧م٢ من محاور الطرق لإقامة جراج نموذجي؛ وعلى الطلب المقدم من شركة الاتحاد العربي للنقل البري والسياحة الوارد إلى قطاع التخطيط والمشروعات برقم (٤١٥٩٤٠) بتاريخ ٩/٨/٢٠٢١ لاستصدار القرار الوزاري الماثل؛ وعلى خطاب السادة المكتب الهندسي للعمارة والتخطيط- ارك بلان الوارد إلى قطاع التخطيط والمشروعات برقم (٤۱۹۳۸۲) بتاريخ 15/9/2022 المرفق بـه عدد ٧ نسخ من لوحات المشروع؛ وعلى خطاب قطاع التخطيط والمشروعات الصادر برقم (٤٤١٥۲) بتاريخ ۲۰۲۲/۹/۲۱ لجهاز تنمية مدينة بدر مرفقًا به اللوحات النهائية للمشروع لمراجعتها واعتمادها؛ وعلى خطاب جهاز تنمية مدينة بدر الوارد إلى قطاع التخطيط والمشروعات برقم (٤۲۰۲٤٨) بتاريخ ۲۰۲۲/۹/۲۷ المرفق به لوحات المشروع بعد المراجعة والاعتماد والإفادة بكامل موقف المشروع؛ وعلى الإفادة بسداد قيمة المصاريف الإدارية اللازمة لاستصدار القرار الوزارى الواردة إلى قطاع التخطيط والمشروعات برقم (۳۷۳۷) بتاريخ 21/3/2023؛ وعلى البرنامج الزمنى لتنفيذ مكونات المشروع والمعتمد بتاريخ 24/12/2023؛ وعلى التعهدات والتفويضات اللازمة لاستصدار القرار الوزاري المقدمة من الشركة؛ وعلى جدول عدم الممانعة من استصدار القرار الوزاري الموقع من القطاعات والإدارات المختصة بالهيئة؛ وعلى الموافقة الفنية لقطاع التخطيط والمشروعات بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وجهاز تنمية مدينة بدر بعد مراجعة المستندات والرسومات المقدمة من السادة شركة الاتحاد العربي للنقل البري والسياحة (السوبر جيت) "ش. م. م" باعتماد المخطط العام والتفصيلي لقطعة الأرض بمساحة ٥.٩٥ فدان بما يعادل ٢٥٠٠٢.37م٢ بمنطقة المخازن على طريق الروبيكى بمدينة بدر والمخصصة لإقامة جراج نموذجي، ووفًقا لأحكام قانون البناء الصادر بالقانون رقم ۱۱۹ لسنة ٢٠٠٨ ولائحته التنفيذية وتعديلاتهما والقرار الوزاري رقم ۲۳۲ لسنة ۲۰۰۹ وشروط الطرح التى تم التخصيص على أساسها؛ وعلى مذكرة السيد د. مهندس معاون وزير الإسكان نائب رئيس الهيئة لقطاع التخطيط والمشروعات بتاريخ 6/2/2024 المنتهية بطلب استصدار القرار الوزارى المعروض؛ قــــــــرر:

مادة ۱- يعتمد المخطط العام والتفصيلي لقطعة الأرض بمساحة 5.95 فدان بما يعادل ۲5۰۰۲.۳۷ م2 بمنطقة المخازن على طريق الروبيكي بمدينة بدر لإقامة جراج نموذجي، وذلك طبقًا للاشتراطات والحدود الموضحة على الخريطة المرفقة بهذا القرار والعقد المبرم بتاريخ ۲۰۲۲/۸/۱5، والتي تعتبر جميعها مكملة لهذا القرار. 

مادة 2- تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بالبرنامج الزمنى المعتمد على أن يكون تنفيذ المشروع بالكامل خلال المدة المحددة بالبند الثامن من عقد البيع المؤرخ ۲۰۲۲/۸/۱5، وفي حالة عدم الالتزام به لسبب لا تقبله الهيئة يتم اتخاذ الإجراءات القانونية المناسبة في هذا الشأن. 

مادة 3- تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بالاشتراطات البنائية المعمول بها كحد أقصى وبشرط عدم تجاوز قيود الارتفاع المسموح بها من قبل وزارة الدفاع. 

مادة 4- تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بتقديم الرسومات التنفيذية والمواصفات الفنية لأعمال شبكات المرافق في إطار المخطط المقدم والمساحة المتعاقد عليها والبرنامج الزمنى لدراستها واعتمادها من الهيئة قبل البدء في التنفيذ. 

مادة 5- تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بموافاة جهاز المدينة المختص بالمستندات اللازمة لاستخراج التراخيص طبقًا لأحكام قانون البناء الصادر بالقانون رقم ۱۱۹ لسنة ۲۰۰۸ ولائحته التنفيذية. 

مادة 6- تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بتنفيذ المشروع على المساحة الواردة بالمادة (۱) من هذا القرار بعد استخراج التراخيص الواردة بالمادة (٥) من القرار ووفقًا للاشتراطات المرفقة والغرض المخصص له الأرض والبرنامج الزمنى المعتمد، وفى حالة ثبوت ما يخالف ذلك يلغى هذا القرار، ويتم اتخاذ الإجراءات القانونية المناسبة. 

مادة 7- تلتزم الشركة بالتعهد المقدم منها بالسماح لمسئولى جهاز تنمية مدينة بدر وشركات الصيانة المتخصصة بالدخول للمشروع للقيام بأعمال الصيانة اللازمة لخط المرافق الكائن بالمنطقة المستقطعة داخل قطعة الأرض، والجهاز غير مسئول عن أى تلافيات ناجمة عن أعمال صيانة الخط المذكور. 

مادة 8- تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض باستخدام محطة خدمة الوقود الموجودة بالمشروع لخدمة حافلات الشركة، وفي حالة استخدامها لغير ذلك تتعهد بسداد قيمة العلاوة المستحقة بواسطة اللجان المختصة بالهيئة بعد موافقة قطاع التخطيط والمشروعات.

مادة 9- تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض باعتماد رسومات وتصميم ومواصفات أعمال شبكة الاتصالات بالمشروع من الجهاز القومي لتنظيم الاتصالات. 

مادة 10- تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بتوفير أماكن شحن للسيارات الكهربائية في حالة طلبها أو الموافقة على إقامتها بالمشروع من الجهات المختصة.

مادة 11- تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بتوفير أماكن انتظار للسيارات طبقًا للشروط المرفقة بالقرار والكود المصري للجراجات وتعديلاته. 

مادة 12- تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض باستخدام أنظمة الطاقة الشمسية على النحو المعمول به بالهيئة حاليًا. 

مادة 13- ينشر هذا القرار في الوقائع المصرية، ويعمل به من اليوم التالي لتاريخ نشره، وعلى جميع الجهات المختصة تنفيذه كل فيما يخصه.