«المجتمعات العمرانية» تطرح قطعة أرض على مساحة 34 فدانًا بالقاهرة الجديدة
أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن موافقتها على تخصيص قطعة أرض تحمل رقم 2 بمنطقة التمر حنه، تقع على مساحة 145872.2 ألف متر مربع بما يعادل 34.74 فدان بنشاط عمراني متكامل.
وأضافت الهيئة أن سعر متر قطعة الأرض المخصصة بمنطقة شرق اللوتس بموقع التمر حنة تصل قيمته لـ8610 جنيهات، ومن المتوقع أن تصل قيمة البيع 1.255.959 مليار جنيه.
ومن جانبه، أفاد المهندس أمين غنيم رئيس جهاز تنمية مدينة القاهرة الجديدة، أن نسبة الأراضي المخصصة للإسكان لا تزيد على 50% من إجمالي مساحة الأرض، بينما النسبة البنائية للعمارات لا تزيد على 50 من المساحة المخصصة للإسكان التي تتضمن الارتفاعات من أرضي و4 أدوار علوية للعمارات، كما يسمح بإقامة غرف للأسطح بحيث لا تزيد مساحتها على 25 % من المساحة المبنية بالدور الأرضي وتستغل كخدمات للمبني وبما لا يتعدي قيود ارتفاع هيئة عمليات القوات المسلحة.
وأشار المهندس أمين غنيم إلى أن نسبة الأراضي المخصصة للخدمات تتراوح ما بين 8 إلى 12% من إجمالي مساحة الأرض، موضحًا أن النسبة البنائية للخدمات لا تزيد على 30% من المساحة المخصصة للأنشطة التجارية والإدارية والتعليمية والحضانات، موضحًا أن بالنسبة للنوادي الاجتماعية لا تزيد على 20% من المساحة المخصصة للخدمة وللخدمات الترفيهية ولا تزيد عن 10 % من المساحة المخصصة للخدمة.
وكشف رئيس جهاز القاهرة الجديدة عن أن مدة تنفيذ المشروع تمتد لـ4 سنوات من تاريخ أول قرار وزاري بقطعة الأرض.
وحول آلية السداد، أعلن رئيس جهاز المدينة أنه يتم استكمال نسبة 10 % من قيمة الأرض بالجنيه المصري وتلتزم بسداد 5% خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بالإضافة إلى نسبة 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة.
وتابعت أنه يتم سداد باقي ثمن الأرض على 8 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري ويستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة على أن يتم تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا للفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري منذ تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد، بالإضافة إلى نسبة 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
