الاختلافات بين مبادرتي «المركزي» للتمويل العقاري
ترصد “الدستور”، الاختلافات بين مبادرة التمويل العقاري بسعر فائدة ٣٪ متناقص لمدة ٣٠ عامًا، ومبادرة ٨% متناقص لمدة ٢٥ عامًا اللتان أطلقهما البنك المركزي خلال الفترة الماضية.
- سعر الفائدة:
-سعر الفائدة في المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري ٣% متناقص.
- سعر الفائدة في مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل ٨% متناقص.
- مدة السداد:
-مبادرة ٣% تصل حتى ٣٠ عامًا
-مبادرة ٨% تصل حتى ٢٥ عامًا
- مبلغ التخصيص المخصص للمبادرة:
-تخصيص مبلغ ٥٠ مليار جنيه لتوفير التمويل العقاري للمواطنين في مبادرة ٨%.
-تخصيص مبلغ ١٠٠ مليار جنيه لتوفير التمويل العقاري للمواطنين في مبادرة ٣%
- الحد الأقصى للدخل الشهري:
-يمكن للمواطنين الذين يصل دخلهم الشهري حتى ٤٠ ألف جنيه للأعزب و٥٠ ألف جنيه للأسرة للاستفادة من مبادرة ٨%.
- يمكن للمواطنين الذين يبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري لهم ٤٥٠٠ جنيه للفرد الأعزب و٦٠٠٠ جنيه للأسرة، وتبلغ قيمة الوحدة حاليًا ٣٥٠ ألف جنيه، ويتم دفع ١٠ % دفعة مقدمة بالنسبة لمبادرة ٣%.
-كما يشترط البنك المركزي بالنسبة لمتوسطي الدخل لكى يستطيعوا الاستفادة من المبادرة أن لا يتعدى الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري ١٠ آلاف جنيه للفرد الأعزب و١٤ ألف جنيه للأسرة، بالنسبة لمبادرة ٣%.
- الفئات المستفيدة من المبادرة:
- العملاء من محدودي ومتوسطي الدخل يمكنهم الاستفادة من المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري بفائدة ٣%.
-العملاء متوسطي الدخل فقط يمكنهم الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل بفائدة ٨%.
- الحد الأقصى لسعر الوحدة:
-بالنسبة لوحدات متوسطي الدخل في المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري بفائدة ٣ % يبلغ الحد الاقصى لقيمتها ١.٤مليون جنيه، و٣٥٠ ألف جنيه بالنسبة محدودي الدخل.
- الحد الأقصى لسعر الوحدة يبلغ ٢.٥ مليون جنيه في مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل بفائدة ٨%.
- نسبة المقدم:
-الحد الأدنى للمقدم ١٥% بقيمة ١٦٠ ألف جنيه بالنسبة لسعر الوحدة السكنية
١.١ مليون جنيه، وبالنسبة للوحدات متوسطي الدخل حدها الأقصى ١.٤ مليون جنيه، سيكون ٢٠% بقيمة ٢٨٠ ألف جنيه، ضمن المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري بفائدة ٣%
- الحد الأدنى للمقدم ٢٠% في مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل بفائدة ٨%.
- مساحة الوحدة السكنية:
-لا يوجد حد أقصى لمساحة الوحدة السكنية ضمن المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري بفائدة ٣%
- تم إلغاء شرط الحد الأقصى لصافي مساحة الوحدة ضمن مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل بفائدة ٣%
-يشارك في المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري بفائدة ٣%، نحو ٢٢ بنكا من كبرى البنوك العاملة في السوق المحلية، وعلى رأسهم البنوك الخمسة الكبرى، الأهلي المصري، والقاهرة، والتجاري الدولي- مصر، والإسكان والتعمير، سايب saib
-يمكن للعملاء المستفيدين الحاليين من مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل الصادرة في ديسمبر ٢٠١٩ بفائدة ٨%، وتعديلاتها والذين تنطبق عليهم شروط المبادرة الجديدة الاستفادة من المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري، بحيث يتم تعديل سعر العائد المطبق ليصبح ٣% متناقص منذ تاريخ طلب العميل وتعديل مدة القرض وفقا لرغبته لتصل إلى ٣٠ عامًا بحد أقصى.
