«المجتمعات العمرانية» تطرح قطعة أرض فى المنصورة الجديدة

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرحها لقطعة أرض جديدة بمدينة المنصورة الجديدة أمام المطورين العقاريين لتنفيذ مشروع عمراني متكامل على مساحة 12.3 فدان بالمرحلة الثالثة بالمدينة وتقدر سعر المتر نحو 6480 جنيهًا، على أن يتم تنفيذ المشروعات خلال 3 سنوات منذ تاريخ صدور قرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات بالتخصص. 

وأفادت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أن نسبة الأراضي المخصصة للإسكان لا تزيد على 60% من إجمالى مساحة الأرض، بينما تصل النسبة البنائية للعمارات لا تزيد على 50% من المساحة المخصصة للإسكان، ويتضمن ارتفاعات المباني من أرضي و5 أدوار علوية للعمارات، كما يسمى بالتصميم الهندسي بإقامة غرف ويسمح بإقامة غرف السطح لا تزيد مساحتها على 25% من المساحة المبنية بالدور الأرضي وتستغل كخدمات للمنبي بحيث لا يتعدي ارتفاع قيود هيئة عمليات القوات المسلحة. 

وأوضحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أن يتم تخصيص نسبة 12% من إجمالى مساحة قطعة الأرض للمباني الخدمية بينما يتم البناء على مساحة 8%، فضلًا عن تخصيص نسبة 30% من المساحة المخصصة لكل خدمة من الأنشطة التجارية والادارية والتعليمي  والحضانة، بينما يتم تخصيص نسبة 20% للأنشطة الاجتماعية والنوادي وتخصيص نسبة 10% للخدمات الترفيهية، موضحًا أنه يتضمن ارتفاعات المباني الخدمية من دورين لجميع الأنشطة عدا الحضانة أرضي للحضانة ودور أول للادارة بينما يتضمن الارتفاعات للأنشطة الاجتماعية والنوادي أرضي وأول مع السماح بإنشاء غرف سطح بإنشاء غرف سطح لا تزيد مساحتها على 10 من المساحة المبنية للدور الأرضي وتستغل كخدمات للمباني. 

شروط آلية السداد

وأشارت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة إلى أنه يتم استكمال نسبة السداد حتى 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصرى (10% تم سدادها و15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص)، بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية + 0.5% مجلس أمناء) على أن يتم التعامل بالسعر النهائى المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية ويتم سداد باقى ثمن الأرض على (6) أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصرى ويستحق القسط الأول منها بعد (6) شهور من التاريخ المحدد بسداد الدفعة المقدمة على أن يتم تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة لفائدة المعلنة بالبنك المصرى المركزى من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد، بالإضافة إلى (2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية +0.5% مصاريف إدارية).