شروط مبادرة التمويل العقاري بفائدة 3% لمدة 30 عاما
تتضمن مبادرة التمويل العقاري التي طرحها الرئيس عبد الفتاح السيسي وتُقدر بحاولي 100 مليار جنيه، مزايا نوعية أعلنها البنك المركزي المصري لتمويل شراء الوحدات السكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل بسعر عائد متناقص وفائدة 3% لمدة أقساط تصل إلى 30 عاما.
12 شرطا في مبادرة التمويل العقاري
أولا .. كل مواطن له الحق في الحصول على شقة واحدة من أي مبادرة تخص الدولة أو من وزارة الاسكان.
ثانيا .. المشاركة في المبادرة لا تتطلب سنًا معينًا لكن أخرها 75 سنة.
ثالثا .. سعر الشقة للمستفيد من متوسطي الدخل، مليون و100 ألف جنيه ويتم دفع 15% دفعة وبترتفع لمليون و400 ألف جنيه كحد أقصى، بحيث لايزيد عن هذا السعر، وبيتم دفع 20% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة.
رابعا .. الحد الأقصى لسعر الشقة في المبادرة 350 ألف جنيه لمحدودي الدخل، ويتم دفع 10% دفعة مقدمة.
خامسا .. البنك سيجري استقصاء، تحرياته يعني لاثبات الدخل للفرد المتقدم، وده إجراء روتيني.
سادسا .. شرط أساسي للحصول على التمويل أن تكون الشقة كاملة التشطيب وبها جميع المرافق ولا يشترط أن تكون الوحدة مسجلة فى الشهر العقارى لكن يجب أن تكون قابلة للتسجيل، وأن يكون المبنى مرخصًا.
سابعا .. كل مواطن له الحق في الحصول على شقة واحدة فقط، وتتضمن الشروط حظر التصرف في العقار لمدة 7 سنوات.
ثامنا .. يمكن التعاقد على شقة تحت الانشاء ولكن المشاركة في المبادرة يتم عند الاستلام كاملة التشطيب.
تاسعا .. حظر بيع الوحدة أو التصرف بها إلا بعد مرور 7 سنوات وسداد المتبقي من ثمن الوحدة.
عاشرا .. القسط الشهري للمستفيد من المبادرة من محدودي الدخل 1127 جنيهًا وهذا أقل من سعر ايجار الشقق.
الحادي عشر .. يبلغ الحد الأقصى لمحدود الدخل صافي الدخل الشهري حالياً 4.5 ألف جنيه للفرد الأعزب و6 آلاف جنيه للأسرة.
الثاني عشر .. بالنسبة لمتوسطي الدخل المستفيدين من المبادرة فيبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 10 آلاف جنيه للفرد الأعزب و14 ألف جنيه للأسرة.
9 طرق للاستفادة من مبادرة التمويل العقاري
ومن المقرر أن تطرح مكاتب البريد، كراسات الشروط للحصول على شقة في مبادرة التمويل العقاري التي أعلن عنها الرئيس عبد الفتاح السيسي.
أولا .. يترواح سعر كراسة الشروط ما بين 100 جنيه وحتى 300 جنيه حسب فئه العميل سواء محدود الدخل أو متوسط الدخل.
ثانيا .. يجب الإحتفاظ بإيصال شراء الكراسة وإيصال المصاريف الادراية والإستعلام، ويشترط أن يقوم الحاجز بشراء الكراسة برقمه القومي.
ثالثا .. يتم إستيفاء إستمارة الحجز الموجودة في آخر صفحات كراسة الشروط بكافة البيانات المطلوبة.
- تجهيز صور بطاقات الرقم القومى للزوجين أو الأعزب سارية.
رابعا .. يتم تجهيز شهادات دخل من محاسب قانوني معتمد محدد بها المهنة وصافي الدخل الشهري للحاجز على ألا يقل الدخل الشهري لمحدودي الدخل عن 1500 جنيه ولايزيد عن 4500 جنيه للأعزب و 6000 جنيه للأسرة.
خامسا .. يتم تجهيز مفردات المرتب للعاملين بالقطاع العام والخاص على أن تكون شهادات الدخل موجهة لصندوق الإسكان الإجتماعي ودعم التمويل العقاري بشرط أن تكون شهادات الدخل ومفردات المرتب مؤرخة ومختومة ويتم تجهيز أي أوراق أخرى لأي دخل إضافي كمكافأه الإمتحانات للمعلمين أو بيان الأرباح للقطاع الخاص وهكذا.
سادسا .. يتم إرفاق شهادات الميلاد للأبناء تحت 16 سنة أو صور بطاقة الرقم القومى للأبناء فوق 16 سنة مع إرفاق قسيمة الزواج أو الطلاق أو شهادات الوفاة مميكنة مع إرفاق إيصال مرافق حديث لم يمر عليه 3 شهور بدءاً من وقت التقديم مع تجهيز قيد عائلي مميكن للمتزوجين فقط وغير مطلوب من الأعزب أو المطلقات من السيدات ولكن يطلب من الرجال إن كانت الحالة مطلق.
سابعا .. يتم تجهيز إيصال شراء الكراسة وإيصال الإستعلام والمصاريف الإدارية.
- يتم تجهيز برنت بالمعاش لأصحاب المعاشات كمستند إثبات الدخل.
ثامنا .. يتم تجهيز بيان النفقة للمطلقات أو إفادة بعدم تقاضى النفقة إن كانت لا تتفاضى نفقات.
تاسعا .. تجهيز خطاب من مالك العقار أو الشقة موضح به الأوراق اللازمة للعقار المراد شرائه "صورة عقد الملكية والرسم الهندسي وإيصالات مرافق وكمان محدد به السعر المطلوب للوحدة السكنية" .
