وزير العدل يتفقد مأمورية شهر عقارى شبين القناطر

تفقد المستشار عمر مروان، وزير العدل، يرافقه اللواء عبدالحميد الهجان، محافظ القليوبية، مأمورية شهر عقاري شبين القناطر لمتابعة انتظام عمل أول يوم تطبيق للقانون رقم 9 لسنة 2022 بتعديل بعض أحكام قانون الشهر العقاري، والذي يتعلق بآليات تسجيل العقارات والشقق السكنية وذلك بحضور قيادات وزارة العدل.

وأعدت الوزارة 8 نماذج رئيسية مؤمنة تأمينًا كاملًا حتى تستخدم فى الحالات الراغبة في التسجيل بحيث كل نموذج يخص حالة معينة كتسجيل العقار بإشهار دعوى أو إشهار إرث وغيرها.

واختصرت التعديلات الجديدة للقانون البيانات والمستندات المطلوبة للتسجيل، حيث تتضمن الأوراق المطلوبة البيانات الدالة على شخصية كل طرف وصفته وسلطته (بطاقة شخصية)، ويستثنى من ذلك الصادر بشأنهم الأحكام النهائية المطلوب شهرها.

ومن ضمن الأوراق المطلوبة أيضًا إرفاق بيان الرفع المساحي الرقمي شرط أن يصدر هذا البيان المساحي الرقمي بإحداثيات النظام العالمي دبليو - جي - أس/84 - المقابل لقياس رسم (1 - 2500)، كما تتضمن الأوراق السند القانوني لطلب التسجيل وإقرار من صاحب الشأن بالحقوق المقررة على العقار محل التسجيل بالإضافة إلى إيصال مرافق لإثبات الحيازة لمدة 5 سنوات للعقود العرفية و15 سنة لوضع اليد، بجانب ما يفيد التصالح في مخالفات البناء.

وتستهدف التعديلات الجديدة الشهر العقاري 8 أهداف رئيسية تتمثل في الآتي:

أولًا: توفير الحماية والطمأنينة فى المعاملات العقارية وسهولة التعرف على المركز القانوني لكل عقار.

ثانيًا: حماية أملاك الدولة وأملاك الأوقاف وأملاك الأجانب والأراضي الفضاء وأملاك الأفراد.

ثالثًا: الحد من النزاعات القضائية حول الملكية العقارية الخاصة.

رابعًا: حصر الثروة العقارية في مصر والحفاظ عليها. 

خامسًا: تعظيم الاستفادة من الاستثمار في الممتلكات.

سادسًا: عدم اشتراط تسلسل الملكية كشرط للتسجيل.

سابعًا: إلغاء مرحلة مقبول الشهر والاكتفاء بمرحلة صالح للشهر.

ثامنًا: فصل أداء ضريبة التصرفات العقارية عن إجراءات التسجيل ورسومها.